自己破産を考えている方の多くは、「どうせ自己破産すれば財産はなくなるので、何もしなくて良い」と考える方が多いようです。
実際のところはどうでしょうか？

自己破産する前に。任意売却をした方が断然有利です！

自己破産の前に任意売却をする事で、資産がなくなりますので売却＝同時破産となる可能性が高くなります。
この場合、自己破産手続きの費用がグッと安くなります。

加えて、資産を査定する必要がなくなりますので、破産手続きにかかる期間（借金が帳消しになる期間）も大幅に短くなります。

この他にも、先に売却する事で引っ越し費用を調達できたり、立退きの時期を交渉できたりします。

実はそもそも住宅ローンだけの滞納なら、任意売却すれば自己破産は必要ないのです。
住宅ローンの滞納だけで自己破産するのは意味がないとまで言いませんが、残りの支払いも月々1～2万円程度に済ませることも可能ですので、本当に自己破産するべきか、一度考えて頂きたいですね。