スピード解決・秘密厳守

メリット

メリット

オンライン査定はこちらから

一括査定

  • 物件種別を選択

  • 都道府県を選択

  • 市区町村を選択

  • 町名を選択

オンライン査定をスタート

任意売却マップ

基礎知識編 解決に向けて準備編 迷わず行動編

任意売却とは？ 任意売却を依頼するタイミング 任意売却をすぐに検討したい
競売のデメリット 任意売却にかかる費用 提携企業一覧
競売後、自宅はどうなる？ 住宅後のローンの残債について 任意売却の実態
自己破産のメリット・デメリット 予備軍チェック お客様の声

地域名と郵便番号

〒003-0030 北海道 札幌市白石区 流通センター
（ホッカイドウ サッポロシシロイシク リュウツウセンター）

北海道札幌市白石区流通センター周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　札幌市白石区菊水２条１−５−２０菊水23095,800
　札幌市白石区菊水３条２−４−１７菊水0148,000
　札幌市白石区菊水５条１−７−２７菊水400104,000
　札幌市白石区菊水７条１−１−３０菊水75070,500
　札幌市白石区東札幌２条２−４−２１東札幌0138,000
　札幌市白石区菊水９条３−５−２５東札幌90077,000
　札幌市白石区東札幌５条１−２−２２東札幌500101,000
　札幌市白石区菊水上町３条２丁目５２番１４３菊水1,60071,000
　札幌市白石区東札幌２条５−３−９地下鉄白石480102,000
　札幌市白石区東札幌３条６−１−１０地下鉄白石0188,000
　札幌市白石区中央３条３−１−４４東札幌1,70053,300
　札幌市白石区菊水元町２条３−４−８白石1,80069,000
　札幌市白石区菊水元町２条５−６−６白石1,90049,500
　札幌市白石区栄通５−８−２２南郷７丁目1,00084,500
　札幌市白石区南郷通３北５−２４地下鉄白石750102,000
　札幌市白石区菊水元町４条２−５−２２白石2,20048,300
　札幌市白石区本通２南５−１１白石900101,000
　札幌市白石区本郷通４北４−２５南郷７丁目1,00084,500
　札幌市白石区北郷２条２−３−３２白石1,00052,500
　札幌市白石区平和通２北１−２６白石45070,600
　札幌市白石区菊水元町６条２−７−３６白石2,20073,500
　札幌市白石区南郷通７南１−１３南郷７丁目200110,000
　札幌市白石区南郷通７北２−１７南郷７丁目70144,000
　札幌市白石区菊水元町８条１−１０−２０白石2,90060,500
　札幌市白石区菊水元町８条２−１２−２１菊水3,90044,400
　札幌市白石区本郷通８南２−７南郷７丁目320124,000
　札幌市白石区菊水元町９条１−１１−３白石3,20043,300
　札幌市白石区米里１条３−２−２０白石3,40039,800
　札幌市白石区栄通１３−２−１３南郷１３丁目50086,500
　札幌市白石区北郷１条７−２−２８白石80055,000
　札幌市白石区南郷通１３南５−４南郷１３丁目0146,000
　札幌市白石区本通１０北４−１９南郷１３丁目1,10066,000
　札幌市白石区本郷通１３北−３−２２南郷１３丁目30090,500
　札幌市白石区北郷３条８−３−５白石1,50048,000
　札幌市白石区栄通１７−２−１９南郷１８丁目70081,500
　札幌市白石区北郷９条９−２−３３白石2,60032,000
　札幌市白石区北郷６条９−５−８白石2,30035,300
　札幌市白石区本通１４北５−３５南郷１３丁目80078,500
　札幌市白石区栄通１８−６−１５南郷１８丁目380104,000
　札幌市白石区本通１７南６−５南郷１８丁目38086,500
　札幌市白石区平和通１６北３−１５南郷１３丁目1,40049,000
　札幌市白石区川北３条２−６−１７平和2,00037,500
　札幌市白石区北郷４条１２−３−２４平和80044,000
　札幌市白石区北郷２条１２−７−８平和30065,300
　札幌市白石区川北１条３−３−５平和1,20039,800
　札幌市白石区本通２０南１−３４南郷１８丁目60072,500
　札幌市白石区本通１９北１−２５南郷１８丁目70051,200
　札幌市白石区川下２１６５番３０平和3,30010,700
　札幌市白石区川下６４１番５２平和1,70012,500
　札幌市白石区川下５条３−１−２９平和1,20059,000
　札幌市白石区流通センター４−４−７７ひばりが丘1,80046,300
　札幌市白石区川下１条７−３−２５平和1,10044,500
　札幌市白石区東米里２０４６番２２厚別5,7009,200

北海道札幌市白石区流通センターの周辺地図

【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】 

任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。
それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。
「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。
ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。
1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関）
2：債務者（住宅ローンを組んでいる人）
任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。

なんで債権者が変わるの？

理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。

初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。
住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。
借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。
保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。
それでもケースによっては困難な場合もあります。
保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。　それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。
ここから先は先ほどと同じですね。
住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。

【ワンポイントアドバイス：自己破産の費用】 

経緯：26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したＳさん。
購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。
ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。　そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。

結果：一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。
「ローン返済のための生活」だったＳさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。　担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。

【成功事例：埼玉県浦和市　38歳　女性　派遣社員　中古マンション】 

経緯：26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したＳさん。
購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。
ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。　そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。

結果：一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。
「ローン返済のための生活」だったＳさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。　担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。