メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒063-0052 北海道 札幌市西区 宮の沢二条
- （ホッカイドウ サッポロシニシク ミヤノサワ２ジョウ）
北海道札幌市西区宮の沢二条周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 札幌市西区西野１３条８−５−８ | 発寒南 | 4,800 | 33,000 |
| 札幌市西区平和３条７−５−２５ | 発寒南 | 5,000 | 28,500 |
| 札幌市西区西野１０条７−６−２ | 発寒南 | 4,000 | 41,000 |
| 札幌市西区平和１条４−２−１０ | 発寒南 | 3,800 | 37,600 |
| 札幌市西区宮の沢４条３−４−２３ | 宮の沢 | 2,000 | 44,000 |
| 札幌市西区西野８条９−１７−２１ | 発寒南 | 3,600 | 44,700 |
| 札幌市西区福井４−９−２０ | 発寒南 | 3,700 | 39,700 |
| 札幌市西区宮の沢３条３−１８−４３ | 宮の沢 | 1,300 | 58,800 |
| 札幌市西区西野９条４−３−１２ | 発寒南 | 3,000 | 48,300 |
| 札幌市西区宮の沢１条４−１−１１ | 宮の沢 | 600 | 95,000 |
| 札幌市西区発寒６条１４−１３−２３ | 宮の沢 | 1,100 | 68,500 |
| 札幌市西区西野５条６−６−１２ | 発寒南 | 2,500 | 58,500 |
| 札幌市西区西野３条７−３−１０ | 発寒南 | 1,900 | 70,800 |
| 札幌市西区西野８条２−５−１５ | 発寒南 | 2,900 | 48,100 |
| 札幌市西区西町南１９−３−１２ | 宮の沢 | 800 | 88,000 |
| 札幌市西区西野３条６−９−１５ | 発寒南 | 1,600 | 82,700 |
| 札幌市西区西町北２０−５−１０ | 宮の沢 | 100 | 155,000 |
| 札幌市西区西野５条２−９−２１ | 発寒南 | 1,800 | 63,000 |
| 札幌市西区発寒７条１１−３−３４ | 宮の沢 | 450 | 85,000 |
| 札幌市西区西野３条２−４−２１ | 発寒南 | 1,300 | 96,000 |
| 札幌市西区西野１条４−３−８ | 発寒南 | 1,100 | 77,000 |
| 札幌市西区発寒１０条１１−２−５ | 発寒 | 550 | 63,500 |
| 札幌市西区発寒１３条１３−４−４０ | 発寒 | 850 | 28,500 |
| 札幌市西区山の手７条７−７−２８ | 発寒南 | 1,500 | 83,000 |
| 札幌市西区発寒１６条１４−４−５ | 発寒 | 2,400 | 24,000 |
| 札幌市西区発寒７条７−３−３ | 宮の沢 | 1,000 | 71,500 |
| 札幌市西区発寒４条６−６−２２ | 発寒南 | 500 | 83,400 |
| 札幌市西区発寒１２条５−５−１１ | 宮の沢 | 1,400 | 56,500 |
| 札幌市西区発寒３条６−１−３ | 発寒南 | 90 | 128,000 |
| 札幌市西区西町南２−４−１０ | 発寒南 | 850 | 87,000 |
| 札幌市西区発寒１４条４−２−７０ | 宮の沢 | 2,300 | 60,800 |
| 札幌市西区山の手３条７−４−１７ | 地下鉄琴似 | 1,200 | 105,000 |
| 札幌市西区発寒１２条３−９−１２ | 発寒中央 | 600 | 77,300 |
| 札幌市西区山の手２条１０−２−３ | 西２８丁目 | 2,000 | 95,000 |
| 札幌市西区琴似３条５−３−２２ | 地下鉄琴似 | 350 | 89,800 |
| 札幌市西区山の手１条４−６−２０ | 西２８丁目 | 1,400 | 101,000 |
| 札幌市西区八軒６条西１０−１−７ | 発寒南 | 1,900 | 67,800 |
| 札幌市西区琴似４条２−３−５ | 琴似 | 600 | 90,000 |
| 札幌市西区琴似１条５−１−１０ | 地下鉄琴似 | 100 | 128,000 |
| 札幌市西区琴似２条３−１−３ | 地下鉄琴似 | 200 | 210,000 |
| 札幌市西区八軒１０条西１１−１−４１ | 発寒南 | 2,700 | 60,500 |
| 札幌市西区八軒７条西８−１−１３ | 琴似 | 2,300 | 61,500 |
| 札幌市西区二十四軒４条５−７−２９ | 地下鉄琴似 | 300 | 113,000 |
| 札幌市西区二十四軒３条７−２−２１ | 二十四軒 | 750 | 118,000 |
| 札幌市西区八軒１条西１−６−１ | 琴似 | 250 | 155,000 |
| 札幌市西区二十四軒４条２−１−３０ | 琴似 | 700 | 105,000 |
| 札幌市西区八軒３条西２−７−４ | 琴似 | 600 | 88,000 |
| 札幌市西区二十四軒３条３−４−２ | 地下鉄琴似 | 670 | 107,000 |
| 札幌市西区八軒５条西２−４−１５ | 琴似 | 1,200 | 86,000 |
| 札幌市西区二十四軒１条４−６−７ | 二十四軒 | 0 | 138,000 |
| 札幌市西区八軒１条東４−１−６９ | 二十四軒 | 1,000 | 85,000 |
| 札幌市西区二十四軒１条１−３−５ | 二十四軒 | 550 | 99,500 |
| 札幌市西区八軒７条東４−５−１６ | 八軒 | 450 | 72,000 |
| 札幌市西区八軒７条東４−４−２０ | 八軒 | 520 | 84,000 |
北海道札幌市西区宮の沢二条の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
京都にお住まいのＹさんは3人のお子様を持つ教育熱心なお母様。 事の発端は大阪に住む実家のお父様だったようです。 Ｙさんはお父様が大阪にあるご実家を購入する時の保証人になっていたようです。 ある時、大阪の裁判所から通知は来ました。 保証人がどういうものかも知らず、どうなるのかもわからなかったＹさんですが、勉強熱心だった事もあり、ご自身で色々調べた上で、当サイトにご相談を寄せて頂きました。 結果：任意売却で市場価格に近い2,200万円で売却に成功。 残債はあと180万ほど残っているのですが、お父様も返済に協力して頂けるようです。 勉強しても相談しないで競売になっていたら、それだけで損していたと思う、ある程度わかった段階で早めに手を打てたことが良い結果になったとＹさんはおっしゃいます。
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