メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒085-0807 北海道 釧路市 高山
- （ホッカイドウ クシロシ タカヤマ）
北海道釧路市高山周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 釧路市山花１４線１３９番６４ | 大楽毛 | 10,900 | 1,700 |
| 釧路市新野７線１６２番２０ | 大楽毛 | 4,100 | 2,300 |
| 釧路市大楽毛西１−９−２１ | 大楽毛 | 1,000 | 9,800 |
| 釧路市大楽毛４−４−１４ | 大楽毛 | 270 | 11,700 |
| 釧路市中鶴野１７−５ | 新大楽毛 | 3,600 | 8,300 |
| 釧路市鶴野東３−１−１８ | 新富士 | 4,500 | 12,900 |
| 釧路市鳥取北９−１５−５ | 新富士 | 3,700 | 18,600 |
| 釧路市星が浦南１−１−１７ | 新富士 | 2,100 | 7,900 |
| 釧路市鳥取北９丁目１１番１外 | 新富士 | 3,500 | 6,700 |
| 釧路市新富士町５−３−３ | 新富士 | 850 | 12,800 |
| 釧路市鳥取大通５−１６−８ | 釧路 | 4,800 | 30,500 |
| 釧路市鳥取大通５−１２−４ | 新富士 | 1,800 | 23,600 |
| 釧路市昭和中央４−４−１５ | 新富士 | 2,700 | 28,000 |
| 釧路市鳥取北３−５−１６ | 新富士 | 2,000 | 23,500 |
| 釧路市昭和中央４−９−１７ | 新富士 | 2,400 | 43,500 |
| 釧路市昭和町３−１４−１５ | 新富士 | 2,400 | 21,200 |
| 釧路市昭和北１−１４−１６ | 新富士 | 3,300 | 18,100 |
| 釧路市新橋大通６−１−６ | 釧路 | 2,600 | 53,000 |
| 釧路市仲浜町１−１６ | 釧路 | 1,000 | 17,000 |
| 釧路市若草町９−１２ | 釧路 | 1,300 | 27,700 |
| 釧路市治水町４−２７ | 釧路 | 2,900 | 26,700 |
| 釧路市新川町１１−７ | 釧路 | 2,500 | 31,700 |
| 釧路市米町２−１−２２ | 釧路 | 2,700 | 22,200 |
| 釧路市浪花町１３丁目２番５ | 釧路 | 600 | 48,000 |
| 釧路市共栄大通４−２−１８ | 釧路 | 800 | 38,300 |
| 釧路市黒金町１３丁目１番１８外 | 釧路 | 0 | 78,600 |
| 釧路市愛国西２−１４−５ | 釧路 | 3,900 | 27,200 |
| 釧路市南大通３−１−９ | 釧路 | 1,800 | 31,500 |
| 釧路市豊川町１７−１６ | 釧路 | 3,700 | 41,000 |
| 釧路市新栄町１３−１３ | 釧路 | 1,300 | 35,500 |
| 釧路市宮本２−１３−１１ | 釧路 | 2,500 | 20,500 |
| 釧路市北大通４丁目１番外 | 釧路 | 750 | 82,000 |
| 釧路市栄町６丁目４番１ | 釧路 | 900 | 58,700 |
| 釧路市中園町１８−２ | 釧路 | 3,200 | 27,700 |
| 釧路市中島町１３−２３ | 釧路 | 1,800 | 26,700 |
| 釧路市文苑４−１４−２０ | 釧路 | 4,500 | 28,600 |
| 釧路市愛国東３−１３−１３ | 釧路 | 3,800 | 24,100 |
| 釧路市富士見３−１０−８ | 釧路 | 2,100 | 21,600 |
| 釧路市城山１−５−２ | 釧路 | 1,700 | 31,500 |
| 釧路市入江町１０−２０ | 釧路 | 2,000 | 30,200 |
| 釧路市美原３−２−５ | 釧路 | 5,500 | 25,300 |
| 釧路市春採２−１０−１４ | 釧路 | 3,700 | 12,600 |
| 釧路市鶴ケ岱３−２−２８ | 釧路 | 2,700 | 30,000 |
| 釧路市興津２−２−１２ | 釧路 | 4,800 | 13,500 |
| 釧路市緑ケ岡５−１６−１１ | 釧路 | 3,400 | 21,800 |
| 釧路市春採６−８−２２ | 釧路 | 5,100 | 23,000 |
| 釧路市貝塚２−１２−１０ | 東釧路 | 900 | 19,300 |
| 釧路市桜ケ岡２−５−９ | 釧路 | 6,000 | 15,300 |
| 釧路市武佐４−７−１７ | 武佐 | 400 | 20,600 |
| 釧路市武佐３−２５−２ | 武佐 | 1,500 | 18,700 |
| 釧路市桜ケ岡６−２２−１２ | 釧路 | 6,500 | 14,600 |
| 釧路市白樺台２−１０−１６ | 釧路 | 8,000 | 6,700 |
| 釧路市桂恋１７６番７ | 釧路 | 9,500 | 2,000 |
北海道釧路市高山の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例：北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
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