メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒084-0912 北海道 釧路市 星が浦大通
- (ホッカイドウ クシロシ ホシガウラオオドオリ)
北海道釧路市星が浦大通周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
釧路市山花14線139番64 | 大楽毛 | 10,900 | 1,700 |
釧路市新野7線162番20 | 大楽毛 | 4,100 | 2,300 |
釧路市大楽毛西1−9−21 | 大楽毛 | 1,000 | 9,800 |
釧路市大楽毛4−4−14 | 大楽毛 | 270 | 11,700 |
釧路市中鶴野17−5 | 新大楽毛 | 3,600 | 8,300 |
釧路市鶴野東3−1−18 | 新富士 | 4,500 | 12,900 |
釧路市鳥取北9−15−5 | 新富士 | 3,700 | 18,600 |
釧路市星が浦南1−1−17 | 新富士 | 2,100 | 7,900 |
釧路市鳥取北9丁目11番1外 | 新富士 | 3,500 | 6,700 |
釧路市新富士町5−3−3 | 新富士 | 850 | 12,800 |
釧路市鳥取大通5−16−8 | 釧路 | 4,800 | 30,500 |
釧路市鳥取大通5−12−4 | 新富士 | 1,800 | 23,600 |
釧路市昭和中央4−4−15 | 新富士 | 2,700 | 28,000 |
釧路市鳥取北3−5−16 | 新富士 | 2,000 | 23,500 |
釧路市昭和中央4−9−17 | 新富士 | 2,400 | 43,500 |
釧路市昭和町3−14−15 | 新富士 | 2,400 | 21,200 |
釧路市昭和北1−14−16 | 新富士 | 3,300 | 18,100 |
釧路市新橋大通6−1−6 | 釧路 | 2,600 | 53,000 |
釧路市仲浜町1−16 | 釧路 | 1,000 | 17,000 |
釧路市若草町9−12 | 釧路 | 1,300 | 27,700 |
釧路市治水町4−27 | 釧路 | 2,900 | 26,700 |
釧路市新川町11−7 | 釧路 | 2,500 | 31,700 |
釧路市米町2−1−22 | 釧路 | 2,700 | 22,200 |
釧路市浪花町13丁目2番5 | 釧路 | 600 | 48,000 |
釧路市共栄大通4−2−18 | 釧路 | 800 | 38,300 |
釧路市黒金町13丁目1番18外 | 釧路 | 0 | 78,600 |
釧路市愛国西2−14−5 | 釧路 | 3,900 | 27,200 |
釧路市南大通3−1−9 | 釧路 | 1,800 | 31,500 |
釧路市豊川町17−16 | 釧路 | 3,700 | 41,000 |
釧路市新栄町13−13 | 釧路 | 1,300 | 35,500 |
釧路市宮本2−13−11 | 釧路 | 2,500 | 20,500 |
釧路市北大通4丁目1番外 | 釧路 | 750 | 82,000 |
釧路市栄町6丁目4番1 | 釧路 | 900 | 58,700 |
釧路市中園町18−2 | 釧路 | 3,200 | 27,700 |
釧路市中島町13−23 | 釧路 | 1,800 | 26,700 |
釧路市文苑4−14−20 | 釧路 | 4,500 | 28,600 |
釧路市愛国東3−13−13 | 釧路 | 3,800 | 24,100 |
釧路市富士見3−10−8 | 釧路 | 2,100 | 21,600 |
釧路市城山1−5−2 | 釧路 | 1,700 | 31,500 |
釧路市入江町10−20 | 釧路 | 2,000 | 30,200 |
釧路市美原3−2−5 | 釧路 | 5,500 | 25,300 |
釧路市春採2−10−14 | 釧路 | 3,700 | 12,600 |
釧路市鶴ケ岱3−2−28 | 釧路 | 2,700 | 30,000 |
釧路市興津2−2−12 | 釧路 | 4,800 | 13,500 |
釧路市緑ケ岡5−16−11 | 釧路 | 3,400 | 21,800 |
釧路市春採6−8−22 | 釧路 | 5,100 | 23,000 |
釧路市貝塚2−12−10 | 東釧路 | 900 | 19,300 |
釧路市桜ケ岡2−5−9 | 釧路 | 6,000 | 15,300 |
釧路市武佐4−7−17 | 武佐 | 400 | 20,600 |
釧路市武佐3−25−2 | 武佐 | 1,500 | 18,700 |
釧路市桜ケ岡6−22−12 | 釧路 | 6,500 | 14,600 |
釧路市白樺台2−10−16 | 釧路 | 8,000 | 6,700 |
釧路市桂恋176番7 | 釧路 | 9,500 | 2,000 |
北海道釧路市星が浦大通の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:期限の利益の損失】
経緯:3年前に離婚した、Oさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。 もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。 ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。 Oさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたOさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。 結果:お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。 タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。 マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。 今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。
【成功事例:大阪府豊中市 36歳 女性 フリーライター 中古マンション】
経緯:3年前に離婚した、Oさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。 もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。 ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。 Oさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたOさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。 結果:お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。 タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。 マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。 今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。