メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒020-0052 岩手県 盛岡市 中太田
- (イワテケン モリオカシ ナカオオタ)
岩手県盛岡市中太田周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
盛岡市土淵字橋場50番1内 | 盛岡 | 5,300 | 27,800 |
盛岡市上太田弘法清水36番2内 | 盛岡 | 4,400 | 23,500 |
盛岡市西青山3−34−11 | 盛岡 | 5,200 | 54,000 |
盛岡市中堤町30−4 | 盛岡 | 4,500 | 50,700 |
盛岡市上鹿妻田貝17番16外 | 仙北町 | 4,700 | 26,500 |
盛岡市月が丘3−22−8 | 青山 | 1,900 | 57,400 |
盛岡市月が丘1−1−7 | 青山 | 850 | 84,200 |
盛岡市月が丘1−17−4 | 青山 | 1,600 | 61,500 |
盛岡市稲荷町12−18 | 盛岡 | 2,900 | 78,400 |
盛岡市南青山町9−19 | 盛岡 | 3,700 | 58,200 |
盛岡市青山3−20−13 | 青山 | 700 | 74,200 |
盛岡市稲荷町4−52 | 盛岡 | 3,200 | 57,700 |
盛岡市上堂2−2−30 | 青山 | 850 | 57,900 |
盛岡市下太田下川原11番17 | 盛岡 | 2,900 | 71,900 |
盛岡市みたけ1−5−58 | 厨川 | 1,400 | 53,600 |
盛岡市安倍館町11−9 | 盛岡 | 2,700 | 57,900 |
盛岡市上堂4−3−40 | 青山 | 1,500 | 49,000 |
盛岡市厨川3−12−13 | 厨川 | 600 | 63,600 |
盛岡市高松2−16−4 | 盛岡 | 3,300 | 82,800 |
盛岡市向中野字千刈田1番1外 | 仙北町 | 1,600 | 115,000 |
盛岡市厨川5−25−77 | 盛岡 | 7,100 | 46,000 |
盛岡市箱清水1−30−2 | 盛岡 | 4,800 | 51,400 |
盛岡市高松2−33−5 | 盛岡 | 3,300 | 69,000 |
盛岡市上田4−17−6 | 盛岡 | 2,700 | 75,400 |
盛岡市材木町9−2 | 盛岡 | 900 | 134,000 |
盛岡市盛岡駅前通8−17 | 盛岡 | 150 | 299,000 |
盛岡市永井14地割59番2 | 岩手飯岡 | 1,600 | 29,500 |
盛岡市長田町15−5 | 盛岡 | 1,000 | 79,900 |
盛岡市永井10地割187番19 | 岩手飯岡 | 700 | 50,600 |
盛岡市緑が丘4−5−11 | 盛岡 | 4,300 | 63,000 |
盛岡市中央通3−12−5 | 盛岡 | 800 | 162,000 |
盛岡市上田2−15−30 | 上盛岡 | 1,300 | 71,900 |
盛岡市開運橋通1−34 | 盛岡 | 770 | 256,000 |
盛岡市本町通3−18−45 | 上盛岡 | 630 | 144,000 |
盛岡市大通2−3−5 | 盛岡 | 900 | 380,000 |
盛岡市仙北1−11−36 | 仙北町 | 400 | 68,400 |
盛岡市中央通1−7−35 | 盛岡 | 1,200 | 241,000 |
盛岡市南仙北1−10−23 | 仙北町 | 1,700 | 59,500 |
盛岡市永井20地割17番99 | 岩手飯岡 | 560 | 64,600 |
盛岡市玉山区下田字陣場56番51 | 渋民 | 330 | 15,400 |
盛岡市上田堤2−11−2 | 盛岡 | 5,400 | 55,100 |
盛岡市東黒石野1−15−11 | 盛岡 | 5,800 | 54,200 |
盛岡市津志田西1−3−8 | 岩手飯岡 | 1,900 | 62,700 |
盛岡市南大通2−10−21 | 仙北町 | 900 | 114,000 |
盛岡市名須川町10−5 | 盛岡 | 2,000 | 93,100 |
盛岡市仙北3−21−27 | 仙北町 | 1,100 | 64,400 |
盛岡市肴町4−4 | 盛岡 | 1,900 | 141,000 |
盛岡市中ノ橋通1−5−16 | 盛岡 | 2,200 | 245,000 |
盛岡市東仙北2−10−30 | 盛岡 | 4,000 | 87,700 |
盛岡市三ツ割1−1−18 | 盛岡 | 2,700 | 58,200 |
盛岡市津志田町2−1−70 | 岩手飯岡 | 2,000 | 66,000 |
盛岡市愛宕町17−10 | 盛岡 | 2,800 | 78,700 |
盛岡市八幡町4−18 | 盛岡 | 2,800 | 98,000 |
盛岡市西見前18地割4番1 | 岩手飯岡 | 1,800 | 20,400 |
盛岡市南仙北3−13−72 | 仙北町 | 2,600 | 54,600 |
盛岡市三本柳5地割25番15 | 岩手飯岡 | 1,800 | 78,900 |
盛岡市加賀野1−15−9 | 盛岡 | 3,000 | 94,700 |
盛岡市茶畑1−5−5 | 盛岡 | 3,100 | 78,100 |
盛岡市山岸1−7−2 | 盛岡 | 3,300 | 65,400 |
盛岡市紅葉が丘14−4 | 盛岡 | 3,800 | 57,800 |
盛岡市松園1−8−3 | 盛岡 | 7,600 | 32,900 |
盛岡市玉山区渋民字泉田77番4 | 渋民 | 2,400 | 24,300 |
盛岡市山岸6−25−10 | 山岸 | 2,200 | 51,600 |
盛岡市東安庭3−6−13 | 盛岡 | 4,200 | 54,500 |
盛岡市中野1−10−5 | 盛岡 | 3,200 | 86,100 |
盛岡市門1−8−35 | 盛岡 | 5,000 | 48,900 |
盛岡市東新庄2−2−40 | 盛岡 | 3,500 | 56,400 |
盛岡市東見前6地割129番2 | 岩手飯岡 | 3,800 | 36,400 |
盛岡市浅岸1−7−16 | 盛岡 | 4,600 | 64,600 |
盛岡市東山1−14−5 | 盛岡 | 3,900 | 56,500 |
盛岡市下米内2−12−3 | 盛岡 | 4,500 | 64,300 |
盛岡市黒川23地割44番6 | 矢幅 | 4,200 | 29,000 |
盛岡市上米内字赤坂3番173 | 盛岡 | 9,000 | 19,700 |
岩手県盛岡市中太田の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:親子間で任意売却】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例:北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。