メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒983-0824 宮城県 仙台市宮城野区 鶴ケ谷
- (ミヤギケン センダイシミヤギノク ツルガヤ)
宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
仙台市宮城野区榴岡4−5−22 | 仙台 | 500 | 490,000 |
仙台市宮城野区榴岡4−13−2 | 榴ケ岡 | 300 | 373,000 |
仙台市宮城野区榴岡5−1−17 | 榴ケ岡 | 150 | 170,000 |
仙台市宮城野区小田原弓ノ町6番外 | 仙台 | 1,400 | 140,000 |
仙台市宮城野区幸町2−16−5 | 東照宮 | 1,100 | 74,100 |
仙台市宮城野区二の森4−16 | 東照宮 | 1,600 | 57,700 |
仙台市宮城野区宮城野1−21−10 | 榴ケ岡 | 700 | 120,000 |
仙台市宮城野区清水沼3−2−6 | 宮城野原 | 1,000 | 67,500 |
仙台市宮城野区安養寺2−29−11 | 東仙台 | 2,600 | 50,200 |
仙台市宮城野区自由ケ丘27−6 | 台原 | 2,600 | 54,000 |
仙台市宮城野区原町4−4−17 | 陸前原ノ町 | 900 | 60,000 |
仙台市宮城野区原町2−3−45 | 宮城野原 | 550 | 117,000 |
仙台市宮城野区枡江2−55 | 東仙台 | 1,500 | 56,600 |
仙台市宮城野区銀杏町10−27 | 宮城野原 | 450 | 97,500 |
仙台市宮城野区東仙台5−4−10 | 東仙台 | 900 | 69,800 |
仙台市宮城野区萩野町1丁目21番2 | 陸前原ノ町 | 850 | 79,500 |
仙台市宮城野区東仙台3−13−15 | 東仙台 | 790 | 60,100 |
仙台市宮城野区鶴ケ谷北1−8−25 | 旭ヶ丘 | 2,900 | 62,200 |
仙台市宮城野区平成1−11−30 | 陸前原ノ町 | 600 | 57,500 |
仙台市宮城野区東仙台7−7−37 | 東仙台 | 750 | 57,000 |
仙台市宮城野区平成2−14−7 | 苦竹 | 500 | 72,500 |
仙台市宮城野区燕沢2−14−17 | 東仙台 | 1,100 | 57,800 |
仙台市宮城野区東仙台2−12−8 | 東仙台 | 200 | 78,500 |
仙台市宮城野区鶴ケ谷7丁目16番14 | 旭ヶ丘 | 4,200 | 59,600 |
仙台市宮城野区燕沢1−11−8 | 東仙台 | 600 | 61,800 |
仙台市宮城野区新田2−20−11 | 東仙台 | 460 | 71,000 |
仙台市宮城野区新田5−4−27 | 苦竹 | 800 | 67,000 |
仙台市宮城野区鶴ケ谷東2−2−14 | 旭ヶ丘 | 4,700 | 57,600 |
仙台市宮城野区小鶴1−4−25 | 東仙台 | 1,500 | 52,000 |
仙台市宮城野区鶴ケ谷東3−14−19 | 旭ヶ丘 | 5,100 | 49,000 |
仙台市宮城野区新田4−36−5 | 小鶴新田 | 700 | 78,100 |
仙台市宮城野区小鶴2−5−48 | 東仙台 | 1,400 | 59,400 |
仙台市宮城野区日の出町3−2−25 | 苦竹 | 1,800 | 35,800 |
仙台市宮城野区燕沢東2−6−3 | 東仙台 | 2,200 | 50,200 |
仙台市宮城野区岩切3−8−24 | 東仙台 | 2,800 | 51,700 |
仙台市宮城野区岩切字今市42番1 | 岩切 | 1,500 | 49,300 |
仙台市宮城野区扇町1−6−34 | 苦竹 | 2,300 | 55,000 |
仙台市宮城野区岩切字入山83番94 | 岩切 | 1,500 | 32,000 |
仙台市宮城野区岩切字三所北60番19 | 岩切 | 1,500 | 58,600 |
仙台市宮城野区岩切字鴻巣33番27 | 岩切 | 1,500 | 48,300 |
仙台市宮城野区岩切字羽黒前31番 | 岩切 | 1,000 | 55,500 |
仙台市宮城野区岩切字青津目134番11 | 岩切 | 700 | 73,200 |
仙台市宮城野区岩切字東河原291番 | 岩切 | 490 | 53,100 |
仙台市宮城野区岩切字洞ノ口東28番2 | 岩切 | 270 | 63,300 |
仙台市宮城野区田子字鳥井16番70 | 福田町 | 2,500 | 53,900 |
仙台市宮城野区田子1−21−20 | 福田町 | 600 | 75,000 |
仙台市宮城野区岡田字北高屋敷30番1外 | 福田町 | 2,600 | 51,300 |
仙台市宮城野区田子3−5−25 | 福田町 | 1,100 | 76,600 |
仙台市宮城野区福室6−13−24 | 陸前高砂 | 1,200 | 66,500 |
仙台市宮城野区高砂1−8−15 | 陸前高砂 | 510 | 77,800 |
仙台市宮城野区福室7−5−6 | 中野栄 | 1,100 | 59,900 |
仙台市宮城野区福室4−18−30 | 陸前高砂 | 750 | 63,700 |
仙台市宮城野区岡田字北在家57番 | 陸前高砂 | 3,000 | 25,500 |
仙台市宮城野区出花1丁目11番15 | 中野栄 | 550 | 75,500 |
仙台市宮城野区栄4−12−21 | 中野栄 | 150 | 74,200 |
仙台市宮城野区港3−2−12 | 中野栄 | 2,300 | 24,700 |
仙台市宮城野区蒲生2丁目18番2 | 陸前高砂 | 4,300 | 40,200 |
宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:自己破産と連帯保証人】
経緯:市内で物販を営んでいたKさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果:銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。
【成功事例:北海道札幌市 44歳 男性 自営業 一戸建】
経緯:市内で物販を営んでいたKさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果:銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。