スピード解決・秘密厳守

メリット

メリット

オンライン査定はこちらから

一括査定

  • 物件種別を選択

  • 都道府県を選択

  • 市区町村を選択

  • 町名を選択

オンライン査定をスタート

任意売却マップ

基礎知識編 解決に向けて準備編 迷わず行動編

任意売却とは？ 任意売却を依頼するタイミング 任意売却をすぐに検討したい
競売のデメリット 任意売却にかかる費用 提携企業一覧
競売後、自宅はどうなる？ 住宅後のローンの残債について 任意売却の実態
自己破産のメリット・デメリット 予備軍チェック お客様の声

地域名と郵便番号

〒983-0001 宮城県 仙台市宮城野区 港（１〜４丁目）
（ミヤギケン センダイシミヤギノク ミナト（１−４チョウメ））

宮城県仙台市宮城野区港（１〜４丁目）周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　仙台市宮城野区榴岡４−５−２２仙台500490,000
　仙台市宮城野区榴岡４−１３−２榴ケ岡300373,000
　仙台市宮城野区榴岡５−１−１７榴ケ岡150170,000
　仙台市宮城野区小田原弓ノ町６番外仙台1,400140,000
　仙台市宮城野区幸町２−１６−５東照宮1,10074,100
　仙台市宮城野区二の森４−１６東照宮1,60057,700
　仙台市宮城野区宮城野１−２１−１０榴ケ岡700120,000
　仙台市宮城野区清水沼３−２−６宮城野原1,00067,500
　仙台市宮城野区安養寺２−２９−１１東仙台2,60050,200
　仙台市宮城野区自由ケ丘２７−６台原2,60054,000
　仙台市宮城野区原町４−４−１７陸前原ノ町90060,000
　仙台市宮城野区原町２−３−４５宮城野原550117,000
　仙台市宮城野区枡江２−５５東仙台1,50056,600
　仙台市宮城野区銀杏町１０−２７宮城野原45097,500
　仙台市宮城野区東仙台５−４−１０東仙台90069,800
　仙台市宮城野区萩野町１丁目２１番２陸前原ノ町85079,500
　仙台市宮城野区東仙台３−１３−１５東仙台79060,100
　仙台市宮城野区鶴ケ谷北１−８−２５旭ヶ丘2,90062,200
　仙台市宮城野区平成１−１１−３０陸前原ノ町60057,500
　仙台市宮城野区東仙台７−７−３７東仙台75057,000
　仙台市宮城野区平成２−１４−７苦竹50072,500
　仙台市宮城野区燕沢２−１４−１７東仙台1,10057,800
　仙台市宮城野区東仙台２−１２−８東仙台20078,500
　仙台市宮城野区鶴ケ谷７丁目１６番１４旭ヶ丘4,20059,600
　仙台市宮城野区燕沢１−１１−８東仙台60061,800
　仙台市宮城野区新田２−２０−１１東仙台46071,000
　仙台市宮城野区新田５−４−２７苦竹80067,000
　仙台市宮城野区鶴ケ谷東２−２−１４旭ヶ丘4,70057,600
　仙台市宮城野区小鶴１−４−２５東仙台1,50052,000
　仙台市宮城野区鶴ケ谷東３−１４−１９旭ヶ丘5,10049,000
　仙台市宮城野区新田４−３６−５小鶴新田70078,100
　仙台市宮城野区小鶴２−５−４８東仙台1,40059,400
　仙台市宮城野区日の出町３−２−２５苦竹1,80035,800
　仙台市宮城野区燕沢東２−６−３東仙台2,20050,200
　仙台市宮城野区岩切３−８−２４東仙台2,80051,700
　仙台市宮城野区岩切字今市４２番１岩切1,50049,300
　仙台市宮城野区扇町１−６−３４苦竹2,30055,000
　仙台市宮城野区岩切字入山８３番９４岩切1,50032,000
　仙台市宮城野区岩切字三所北６０番１９岩切1,50058,600
　仙台市宮城野区岩切字鴻巣３３番２７岩切1,50048,300
　仙台市宮城野区岩切字羽黒前３１番岩切1,00055,500
　仙台市宮城野区岩切字青津目１３４番１１岩切70073,200
　仙台市宮城野区岩切字東河原２９１番岩切49053,100
　仙台市宮城野区岩切字洞ノ口東２８番２岩切27063,300
　仙台市宮城野区田子字鳥井１６番７０福田町2,50053,900
　仙台市宮城野区田子１−２１−２０福田町60075,000
　仙台市宮城野区岡田字北高屋敷３０番１外福田町2,60051,300
　仙台市宮城野区田子３−５−２５福田町1,10076,600
　仙台市宮城野区福室６−１３−２４陸前高砂1,20066,500
　仙台市宮城野区高砂１−８−１５陸前高砂51077,800
　仙台市宮城野区福室７−５−６中野栄1,10059,900
　仙台市宮城野区福室４−１８−３０陸前高砂75063,700
　仙台市宮城野区岡田字北在家５７番陸前高砂3,00025,500
　仙台市宮城野区出花１丁目１１番１５中野栄55075,500
　仙台市宮城野区栄４−１２−２１中野栄15074,200
　仙台市宮城野区港３−２−１２中野栄2,30024,700
　仙台市宮城野区蒲生２丁目１８番２陸前高砂4,30040,200

宮城県仙台市宮城野区港（１〜４丁目）の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】 

任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。
それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。
「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。
ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。
1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関）
2：債務者（住宅ローンを組んでいる人）
任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。

なんで債権者が変わるの？

理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。

初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。
住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。
借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。
保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。
それでもケースによっては困難な場合もあります。
保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。　それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。
ここから先は先ほどと同じですね。
住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。

【ワンポイントアドバイス：自己破産の費用】 

経緯：元商社勤めのＴさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。
ローン滞納5ケ月のＴさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。
売ればなんとかなると思ったＴさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。

結果：まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。
差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。
その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Ｔさんは再スタートを切っています。

【成功事例：東京都あきる野市　52歳　男性　元会社員　一戸建】 

経緯：元商社勤めのＴさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。
ローン滞納5ケ月のＴさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。
売ればなんとかなると思ったＴさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。

結果：まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。
差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。
その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Ｔさんは再スタートを切っています。