メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒984-0807 宮城県 仙台市若林区 穀町
- (ミヤギケン センダイシワカバヤシク コクチョウ)
宮城県仙台市若林区穀町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
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仙台市若林区土樋73番2 | 愛宕橋 | 0 | 224,000 |
仙台市若林区荒町73番1 | 愛宕橋 | 300 | 150,000 |
仙台市若林区新寺1−7−20 | 仙台 | 650 | 300,000 |
仙台市若林区石垣町35番5 | 愛宕橋 | 410 | 113,000 |
仙台市若林区新寺3−10−36 | 仙台 | 1,100 | 133,000 |
仙台市若林区河原町1−4−6 | 河原町 | 170 | 135,000 |
仙台市若林区八軒小路24番2 | 河原町 | 500 | 108,000 |
仙台市若林区六十人町52番 | 河原町 | 820 | 98,100 |
仙台市若林区連坊2−7−6 | 仙台 | 1,500 | 122,000 |
仙台市若林区二軒茶屋9−6 | 仙台 | 2,000 | 99,500 |
仙台市若林区文化町12−22 | 河原町 | 960 | 95,200 |
仙台市若林区若林3−6−35 | 河原町 | 1,600 | 73,900 |
仙台市若林区南小泉3−12−22 | 河原町 | 1,600 | 83,700 |
仙台市若林区椌木通67番4 | 仙台 | 2,600 | 99,500 |
仙台市若林区若林5−4−39 | 河原町 | 2,000 | 73,200 |
仙台市若林区一本杉町25−21 | 仙台 | 3,500 | 88,300 |
仙台市若林区古城3−18−13 | 河原町 | 2,300 | 81,400 |
仙台市若林区白萩町14−18 | 仙台 | 2,800 | 99,500 |
仙台市若林区沖野3−9−15 | 河原町 | 3,000 | 69,500 |
仙台市若林区沖野1−30−1 | 河原町 | 2,500 | 70,800 |
仙台市若林区中倉1−19−14 | 仙台 | 3,700 | 87,800 |
仙台市若林区沖野6−9−25 | 河原町 | 3,200 | 79,600 |
仙台市若林区遠見塚2−32−8 | 仙台 | 4,900 | 77,500 |
仙台市若林区遠見塚東7−3 | 仙台 | 5,500 | 68,600 |
仙台市若林区上飯田2−19−60 | 河原町 | 4,000 | 59,800 |
仙台市若林区遠見塚3−4−12 | 仙台 | 4,700 | 77,800 |
仙台市若林区大和町3−1−25 | 仙台 | 4,200 | 93,300 |
仙台市若林区上飯田1−17−41 | 河原町 | 3,700 | 72,400 |
仙台市若林区沖野6−32−7 | 河原町 | 4,000 | 69,500 |
仙台市若林区かすみ町22−7 | 仙台 | 5,800 | 66,900 |
仙台市若林区今泉2−15−38 | 河原町 | 5,400 | 57,800 |
仙台市若林区蒲町5−17 | 仙台 | 5,200 | 70,500 |
仙台市若林区霞目2−10−7 | 仙台 | 6,500 | 53,300 |
仙台市若林区今泉1−19−38 | 河原町 | 5,400 | 61,800 |
仙台市若林区六郷10−12 | 河原町 | 5,500 | 58,000 |
仙台市若林区伊在字南通19番19 | 仙台 | 5,800 | 90,800 |
仙台市若林区卸町東4−2−14 | 仙台 | 7,000 | 36,500 |
仙台市若林区二木字山王56番4外 | 河原町 | 7,500 | 20,700 |
仙台市若林区荒井字神屋敷125番2外 | 仙台 | 8,100 | 19,800 |
仙台市若林区荒浜字南丁55番2 | 仙台 | 11,100 | 21,700 |
宮城県仙台市若林区穀町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:自己破産の費用】
経緯:小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのYさんの場合勤めていたIT系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果:駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
【成功事例:神奈川県川崎市 40歳 男性 自営業 一戸建】
経緯:小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのYさんの場合勤めていたIT系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果:駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。