メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒984-0802 宮城県 仙台市若林区 八軒小路
- （ミヤギケン センダイシワカバヤシク ハチケンコウジ）
宮城県仙台市若林区八軒小路周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 仙台市若林区土樋７３番２ | 愛宕橋 | 0 | 224,000 |
| 仙台市若林区荒町７３番１ | 愛宕橋 | 300 | 150,000 |
| 仙台市若林区新寺１−７−２０ | 仙台 | 650 | 300,000 |
| 仙台市若林区石垣町３５番５ | 愛宕橋 | 410 | 113,000 |
| 仙台市若林区新寺３−１０−３６ | 仙台 | 1,100 | 133,000 |
| 仙台市若林区河原町１−４−６ | 河原町 | 170 | 135,000 |
| 仙台市若林区八軒小路２４番２ | 河原町 | 500 | 108,000 |
| 仙台市若林区六十人町５２番 | 河原町 | 820 | 98,100 |
| 仙台市若林区連坊２−７−６ | 仙台 | 1,500 | 122,000 |
| 仙台市若林区二軒茶屋９−６ | 仙台 | 2,000 | 99,500 |
| 仙台市若林区文化町１２−２２ | 河原町 | 960 | 95,200 |
| 仙台市若林区若林３−６−３５ | 河原町 | 1,600 | 73,900 |
| 仙台市若林区南小泉３−１２−２２ | 河原町 | 1,600 | 83,700 |
| 仙台市若林区椌木通６７番４ | 仙台 | 2,600 | 99,500 |
| 仙台市若林区若林５−４−３９ | 河原町 | 2,000 | 73,200 |
| 仙台市若林区一本杉町２５−２１ | 仙台 | 3,500 | 88,300 |
| 仙台市若林区古城３−１８−１３ | 河原町 | 2,300 | 81,400 |
| 仙台市若林区白萩町１４−１８ | 仙台 | 2,800 | 99,500 |
| 仙台市若林区沖野３−９−１５ | 河原町 | 3,000 | 69,500 |
| 仙台市若林区沖野１−３０−１ | 河原町 | 2,500 | 70,800 |
| 仙台市若林区中倉１−１９−１４ | 仙台 | 3,700 | 87,800 |
| 仙台市若林区沖野６−９−２５ | 河原町 | 3,200 | 79,600 |
| 仙台市若林区遠見塚２−３２−８ | 仙台 | 4,900 | 77,500 |
| 仙台市若林区遠見塚東７−３ | 仙台 | 5,500 | 68,600 |
| 仙台市若林区上飯田２−１９−６０ | 河原町 | 4,000 | 59,800 |
| 仙台市若林区遠見塚３−４−１２ | 仙台 | 4,700 | 77,800 |
| 仙台市若林区大和町３−１−２５ | 仙台 | 4,200 | 93,300 |
| 仙台市若林区上飯田１−１７−４１ | 河原町 | 3,700 | 72,400 |
| 仙台市若林区沖野６−３２−７ | 河原町 | 4,000 | 69,500 |
| 仙台市若林区かすみ町２２−７ | 仙台 | 5,800 | 66,900 |
| 仙台市若林区今泉２−１５−３８ | 河原町 | 5,400 | 57,800 |
| 仙台市若林区蒲町５−１７ | 仙台 | 5,200 | 70,500 |
| 仙台市若林区霞目２−１０−７ | 仙台 | 6,500 | 53,300 |
| 仙台市若林区今泉１−１９−３８ | 河原町 | 5,400 | 61,800 |
| 仙台市若林区六郷１０−１２ | 河原町 | 5,500 | 58,000 |
| 仙台市若林区伊在字南通１９番１９ | 仙台 | 5,800 | 90,800 |
| 仙台市若林区卸町東４−２−１４ | 仙台 | 7,000 | 36,500 |
| 仙台市若林区二木字山王５６番４外 | 河原町 | 7,500 | 20,700 |
| 仙台市若林区荒井字神屋敷１２５番２外 | 仙台 | 8,100 | 19,800 |
| 仙台市若林区荒浜字南丁５５番２ | 仙台 | 11,100 | 21,700 |
宮城県仙台市若林区八軒小路の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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