メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒981-3222 宮城県 仙台市泉区 住吉台東
- （ミヤギケン センダイシイズミク スミヨシダイヒガシ）
宮城県仙台市泉区住吉台東周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 仙台市泉区館１丁目７番４ | 八乙女 | 9,700 | 30,900 |
| 仙台市泉区実沢字小豆嶋屋敷１４番１ | 泉中央 | 7,200 | 19,700 |
| 仙台市泉区北中山１丁目２番１３ | 八乙女 | 6,900 | 36,400 |
| 仙台市泉区実沢字一本橋１番４ | 泉中央 | 5,700 | 21,600 |
| 仙台市泉区南中山２丁目３３番１０ | 八乙女 | 5,300 | 47,900 |
| 仙台市泉区寺岡１丁目１８番２６ | 泉中央 | 5,000 | 61,800 |
| 仙台市泉区長命ケ丘１丁目１０番９ | 八乙女 | 4,700 | 52,000 |
| 仙台市泉区長命ケ丘３丁目２８番３外 | 八乙女 | 4,000 | 77,000 |
| 仙台市泉区加茂４丁目１３番３ | 八乙女 | 3,200 | 54,700 |
| 仙台市泉区高森８丁目７番１２ | 泉中央 | 3,000 | 67,800 |
| 仙台市泉区明通３丁目９番 | 泉中央 | 5,900 | 21,100 |
| 仙台市泉区北高森１２番１２ | 泉中央 | 4,600 | 59,800 |
| 仙台市泉区桂２丁目１５番１１ | 泉中央 | 2,800 | 78,700 |
| 仙台市泉区虹の丘３丁目１０番１３ | 八乙女 | 1,900 | 78,200 |
| 仙台市泉区泉ケ丘４−４−８ | 泉中央 | 4,700 | 41,500 |
| 仙台市泉区上谷刈５−２１−１６ | 八乙女 | 2,100 | 60,700 |
| 仙台市泉区泉ケ丘１−１２−８ | 泉中央 | 4,000 | 62,500 |
| 仙台市泉区泉ケ丘１−４−１５ | 泉中央 | 4,300 | 36,900 |
| 仙台市泉区将監９−９−４ | 泉中央 | 1,400 | 62,200 |
| 仙台市泉区上谷刈２−２−６ | 八乙女 | 1,400 | 72,100 |
| 仙台市泉区泉中央２丁目２８番９ | 泉中央 | 750 | 118,000 |
| 仙台市泉区将監７−４−１５ | 泉中央 | 1,800 | 66,000 |
| 仙台市泉区泉中央１丁目２７番１１ | 泉中央 | 400 | 133,000 |
| 仙台市泉区黒松２−４−１６ | 黒松 | 570 | 78,100 |
| 仙台市泉区泉中央４丁目５番２ | 泉中央 | 200 | 230,000 |
| 仙台市泉区八乙女中央５−２４−２５ | 八乙女 | 230 | 89,700 |
| 仙台市泉区泉中央３丁目１４番１１ | 泉中央 | 500 | 103,000 |
| 仙台市泉区市名坂字町２６番２ | 泉中央 | 800 | 95,600 |
| 仙台市泉区八乙女中央３−１１−１２ | 八乙女 | 650 | 78,400 |
| 仙台市泉区将監１−２８−１６ | 泉中央 | 1,500 | 61,200 |
| 仙台市泉区旭丘堤２−１５−２２ | 黒松 | 350 | 80,900 |
| 仙台市泉区東黒松１１−１８ | 黒松 | 700 | 61,600 |
| 仙台市泉区七北田字東裏１２６番 | 泉中央 | 1,100 | 76,100 |
| 仙台市泉区南光台２−１１−５２ | 旭ヶ丘 | 1,100 | 65,600 |
| 仙台市泉区友愛町９３番 | 泉中央 | 1,800 | 74,200 |
| 仙台市泉区高玉町２番１２ | 泉中央 | 1,300 | 76,800 |
| 仙台市泉区南光台４−２４−３３ | 旭ヶ丘 | 1,200 | 67,100 |
| 仙台市泉区市名坂字寺下３番２ | 泉中央 | 1,900 | 70,100 |
| 仙台市泉区八乙女３丁目６番１１ | 八乙女 | 1,200 | 80,300 |
| 仙台市泉区向陽台３−１９−６ | 泉中央 | 3,400 | 45,600 |
| 仙台市泉区八乙女４丁目１８番８ | 八乙女 | 1,400 | 78,700 |
| 仙台市泉区市名坂字野蔵５０番９３ | 泉中央 | 2,000 | 65,000 |
| 仙台市泉区山の寺１−２６−２１ | 泉中央 | 2,400 | 43,000 |
| 仙台市泉区本田町２−１８ | 泉中央 | 2,000 | 36,000 |
| 仙台市泉区南光台７−２３−５９ | 旭ヶ丘 | 2,400 | 63,000 |
| 仙台市泉区南光台南２−１２−６ | 旭ヶ丘 | 2,200 | 64,300 |
| 仙台市泉区南光台東１−４７−２０ | 旭ヶ丘 | 2,100 | 64,200 |
| 仙台市泉区歩坂町６−７ | 泉中央 | 2,800 | 39,200 |
| 仙台市泉区松森字鹿島４３番９ | 泉中央 | 3,100 | 39,300 |
| 仙台市泉区松陵５丁目５番５ | 泉中央 | 4,400 | 52,800 |
| 仙台市泉区南光台東２−３２−２２ | 旭ヶ丘 | 3,200 | 59,600 |
| 仙台市泉区南光台東３−１５−１８ | 旭ヶ丘 | 3,600 | 53,500 |
| 仙台市泉区鶴が丘４丁目１８番５ | 泉中央 | 4,800 | 42,900 |
宮城県仙台市泉区住吉台東の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：期限の利益の損失】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
【成功事例：熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
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