メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒986-2135 宮城県 石巻市 渡波
- （ミヤギケン イシノマキシ ワタノハ）
宮城県石巻市渡波周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 石巻市広渕字町南一３０８番 | 佳景山 | 4,700 | 12,900 |
| 石巻市須江字しらさぎ台１丁目３番３ | 陸前赤井 | 4,800 | 14,100 |
| 石巻市蛇田字沖１１番３ | 蛇田 | 2,500 | 16,500 |
| 石巻市蛇田字太田切２１番１外 | 蛇田 | 1,200 | 61,700 |
| 石巻市大街道西３丁目１番２３０ | 蛇田 | 1,800 | 13,600 |
| 石巻市大街道西１−１１−９８ | 陸前山下 | 1,600 | 33,800 |
| 石巻市蛇田字新谷地前９７番２ | 蛇田 | 190 | 37,800 |
| 石巻市大街道東３−５−２ | 陸前山下 | 1,900 | 34,500 |
| 石巻市蛇田字新下沼５６番４ | 陸前山下 | 1,000 | 42,200 |
| 石巻市蛇田字新西境谷地２２番２外 | 陸前山下 | 1,100 | 37,800 |
| 石巻市錦町３−５１ | 陸前山下 | 350 | 40,700 |
| 石巻市末広町２−８ | 陸前山下 | 800 | 42,300 |
| 石巻市清水町１−７−２ | 石巻 | 850 | 41,000 |
| 石巻市中里５−８−７ | 石巻 | 1,900 | 44,000 |
| 石巻市宜山町４−１６ | 石巻 | 1,600 | 32,500 |
| 石巻市南中里３−４−１１ | 石巻 | 1,200 | 46,800 |
| 石巻市南中里３−１５−２８ | 石巻 | 1,100 | 57,500 |
| 石巻市泉町１−４−３０ | 石巻 | 1,200 | 33,300 |
| 石巻市門脇町５−４−２ | 石巻 | 2,500 | 33,200 |
| 石巻市小船越字舟形２５７番１ | 鹿又 | 4,200 | 9,700 |
| 石巻市鋳銭場３−１３ | 石巻 | 90 | 63,200 |
| 石巻市鋳銭場４−１３ | 石巻 | 120 | 43,000 |
| 石巻市中央１−６−２ | 石巻 | 800 | 37,500 |
| 石巻市東中里１−１４−１４ | 石巻 | 1,000 | 44,000 |
| 石巻市大橋３丁目６番２ | 石巻 | 1,600 | 38,500 |
| 石巻市相野谷字飯野川町１２４番３ | 鹿又 | 5,200 | 19,200 |
| 石巻市川口町２−１−３７ | 石巻 | 2,300 | 18,900 |
| 石巻市大瓜字棚橋４４番 | 石巻 | 3,000 | 11,800 |
| 石巻市相野谷字旧屋敷１４５番２ | 鹿又 | 5,400 | 18,900 |
| 石巻市不動町２−１−４５ | 石巻 | 2,100 | 30,500 |
| 石巻市湊町２−４−７ | 石巻 | 2,000 | 24,700 |
| 石巻市吉野町３−５−２１ | 石巻 | 2,500 | 22,700 |
| 石巻市井内字一番５２番２ | 陸前稲井 | 260 | 16,500 |
| 石巻市新栄１丁目１４番３ | 陸前稲井 | 450 | 19,200 |
| 石巻市魚町３丁目２番８ | 渡波 | 2,800 | 13,700 |
| 石巻市鹿妻北３−５−１１ | 渡波 | 3,200 | 30,800 |
| 石巻市渡波字黄金浜２４番３ | 渡波 | 1,300 | 32,400 |
| 石巻市渡波町２−１０−３５ | 渡波 | 440 | 22,500 |
| 石巻市流留字五性橋９番１１ | 渡波 | 800 | 20,300 |
| 石巻市垂水町３丁目７番１２ | 万石浦 | 300 | 24,100 |
| 石巻市雄勝町雄勝字伊勢畑２６番２７ | 女川 | 21,500 | 10,800 |
| 石巻市雄勝町水浜字水浜１３０番２ | 女川 | 17,000 | 6,060 |
| 石巻市鮎川浜南２４番 | 女川 | 28,000 | 8,100 |
宮城県石巻市渡波の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】
経緯：市内で物販を営んでいたＫさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果：銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。
【成功事例：北海道札幌市 44歳 男性 自営業 一戸建】
経緯：市内で物販を営んでいたＫさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果：銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。
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