メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒985-0073 宮城県 塩竈市 みのが丘
- （ミヤギケン シオガマシ ミノガオカ）
宮城県塩竈市みのが丘周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 塩竈市母子沢町４−８ | 塩釜 | 1,300 | 38,000 |
| 塩竈市袖野田町２９−２８ | 塩釜 | 800 | 41,300 |
| 塩竈市権現堂１７−３ | 塩釜 | 1,500 | 33,800 |
| 塩竈市赤坂１５−１９ | 塩釜 | 850 | 33,200 |
| 塩竈市東玉川町８−２ | 塩釜 | 130 | 55,000 |
| 塩竈市野田７−５ | 塩釜 | 450 | 45,500 |
| 塩竈市石堂１１−３３ | 塩釜 | 500 | 51,300 |
| 塩竈市今宮町１６−３１ | 本塩釜 | 1,600 | 28,200 |
| 塩竈市南町５−１２ | 西塩釜 | 100 | 47,100 |
| 塩竈市本町３−７ | 本塩釜 | 450 | 48,100 |
| 塩竈市北浜２−１６−１２ | 本塩釜 | 900 | 29,400 |
| 塩竈市海岸通５−６ | 本塩釜 | 0 | 69,600 |
| 塩竈市花立町１０−８ | 西塩釜 | 700 | 41,200 |
| 塩竈市尾島町１６−１４ | 本塩釜 | 350 | 47,000 |
| 塩竈市北浜４−２−４ | 本塩釜 | 700 | 43,500 |
| 塩竈市舟入２−１−１２−８ | 本塩釜 | 1,400 | 41,100 |
| 塩竈市楓町３−７−９ | 東塩釜 | 1,300 | 43,400 |
| 塩竈市港町２−１５−９ | 本塩釜 | 1,200 | 31,600 |
| 塩竈市新浜町２−１９−６ | 東塩釜 | 1,600 | 25,400 |
| 塩竈市新浜町３−８−１２ | 東塩釜 | 1,700 | 13,600 |
宮城県塩竈市みのが丘の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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