メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒987-0413 宮城県 登米市 南方町原浦
- （ミヤギケン トメシ ミナミカタマチハラウラ）
宮城県登米市南方町原浦周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 登米市石越町南郷字小谷地前１１９番５外 | 石越 | 270 | 18,900 |
| 登米市石越町南郷字舘前１８番２４ | 石越 | 450 | 10,700 |
| 登米市石越町北郷字小谷地９７番１ | 石越 | 1,200 | 6,050 |
| 登米市南方町鴻ノ木８３番１外 | 瀬峰 | 11,800 | 21,300 |
| 登米市迫町佐沼字中江４丁目８番１５ | 新田 | 8,500 | 35,500 |
| 登米市迫町佐沼字南佐沼３丁目１番１５ | 新田 | 9,000 | 21,000 |
| 登米市迫町佐沼字光ケ丘１９番２ | 新田 | 9,500 | 18,400 |
| 登米市中田町石森字古舘２５番３ | 石越 | 10,000 | 13,300 |
| 登米市中田町石森字駒牽４０３番２１外 | 石越 | 11,500 | 15,400 |
| 登米市中田町石森字野元６７番６外 | 石越 | 11,500 | 11,500 |
| 登米市豊里町浦軒８６番４ | 陸前豊里 | 250 | 17,000 |
| 登米市豊里町小口前１６７番２ | 陸前豊里 | 1,100 | 11,500 |
| 登米市登米町登米字寺池鉄砲町２２番１ | 柳津 | 7,000 | 13,800 |
| 登米市登米町登米字寺池九日町５５番１ | 柳津 | 5,900 | 18,000 |
| 登米市登米町登米字寺池上町７４番１０ | 柳津 | 6,500 | 12,800 |
| 登米市東和町米谷字元町１６６番 | 石越 | 15,500 | 12,900 |
| 登米市東和町米谷字杣荷６９番１ | 石越 | 15,500 | 10,700 |
| 登米市津山町柳津字黄牛比良７６番１ | 柳津 | 1,600 | 6,590 |
宮城県登米市南方町原浦の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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