メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒997-0857 山形県 鶴岡市 美咲町
- (ヤマガタケン ツルオカシ ミサキマチ)
山形県鶴岡市美咲町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
鶴岡市鼠ヶ関字横路297番3 | 鼠ヶ関 | 1,000 | 16,700 |
鶴岡市湯温海字湯之里146番7 | あつみ温泉 | 2,300 | 28,000 |
鶴岡市湯温海字湯温海191番 | あつみ温泉 | 2,600 | 42,200 |
鶴岡市大山2−23−29 | 羽前大山 | 750 | 31,100 |
鶴岡市白山字興野124番4 | 羽前大山 | 3,300 | 19,900 |
鶴岡市美咲町32−7 | 鶴岡 | 3,900 | 41,000 |
鶴岡市美咲町8−7 | 鶴岡 | 3,400 | 37,700 |
鶴岡市柳田字田中39番15 | 鶴岡 | 3,800 | 31,600 |
鶴岡市城北町16−7 | 鶴岡 | 2,000 | 32,900 |
鶴岡市家中新町6−45 | 鶴岡 | 2,100 | 37,500 |
鶴岡市本町1−7−50 | 鶴岡 | 1,500 | 50,800 |
鶴岡市城南町8−9 | 鶴岡 | 3,500 | 30,400 |
鶴岡市末広町6−4 | 鶴岡 | 150 | 62,300 |
鶴岡市下山添字一里塚145番外 | 鶴岡 | 5,600 | 17,800 |
鶴岡市下山添字一里塚160番8 | 鶴岡 | 5,400 | 15,300 |
鶴岡市苗津町7−5 | 鶴岡 | 2,900 | 32,900 |
鶴岡市西荒屋字杉下41番 | 鶴岡 | 10,500 | 5,840 |
鶴岡市道形町36−6 | 鶴岡 | 1,300 | 27,200 |
鶴岡市伊勢原町23−20 | 鶴岡 | 3,600 | 32,400 |
鶴岡市藤島字古楯跡85番1 | 藤島 | 600 | 21,900 |
鶴岡市藤の花2丁目11番71 | 藤島 | 1,700 | 15,100 |
鶴岡市藤島字笹花52番16 | 藤島 | 1,200 | 17,700 |
山形県鶴岡市美咲町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:期限の利益の損失】
経緯:小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのYさんの場合勤めていたIT系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果:駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
【成功事例:神奈川県川崎市 40歳 男性 自営業 一戸建】
経緯:小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのYさんの場合勤めていたIT系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果:駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。