メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒963-8851 福島県 郡山市 開成
- (フクシマケン コオリヤマシ カイセイ)
福島県郡山市開成周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
郡山市熱海町熱海1丁目311番4 | 磐梯熱海 | 400 | 28,700 |
郡山市三穂田町八幡字後町5番1 | 郡山 | 12,500 | 11,500 |
郡山市片平町字西大町29番 | 郡山 | 8,500 | 17,100 |
郡山市熱海町安子島字町172番1 | 安子ケ島 | 600 | 14,400 |
郡山市大槻町字御花畑22番7 | 郡山 | 6,800 | 42,200 |
郡山市大槻町字西ノ宮西82番6 | 郡山 | 5,900 | 46,500 |
郡山市大槻町字中谷地57番7 | 郡山 | 6,200 | 47,700 |
郡山市片平町字新蟻塚107番25 | 郡山 | 6,200 | 35,500 |
郡山市大槻町字六角北28番3外 | 郡山 | 5,500 | 45,600 |
郡山市喜久田町堀之内字堀内127番3 | 喜久田 | 670 | 27,200 |
郡山市鳴神2丁目28番 | 郡山 | 4,600 | 61,100 |
郡山市大槻町字原田北18番8 | 郡山 | 5,600 | 44,100 |
郡山市喜久田町卸1丁目71番1 | 郡山 | 9,100 | 32,900 |
郡山市久留米6丁目151番5 | 郡山 | 5,900 | 44,700 |
郡山市亀田2−19−19 | 郡山 | 4,400 | 58,000 |
郡山市字下亀田19番13 | 郡山 | 4,400 | 53,900 |
郡山市富田町字西原61番2 | 郡山 | 4,700 | 42,100 |
郡山市開成3−15−11 | 郡山 | 3,500 | 63,100 |
郡山市安積町荒井字雷神山28番2 | 郡山 | 5,600 | 50,400 |
郡山市開成6丁目15番 | 郡山 | 4,100 | 58,500 |
郡山市大槻町字針生下56番3 | 郡山 | 4,300 | 48,400 |
郡山市安積町笹川字西長久保1番115 | 郡山 | 5,700 | 42,000 |
郡山市開成2−35−16 | 郡山 | 3,000 | 63,400 |
郡山市新屋敷1丁目107番外 | 郡山 | 4,500 | 56,800 |
郡山市並木5丁目3番11 | 郡山 | 3,900 | 65,400 |
郡山市朝日2−20−8 | 郡山 | 2,900 | 71,600 |
郡山市菜根2−3−2 | 郡山 | 3,600 | 63,300 |
郡山市富田町字音路1番104 | 郡山 | 4,800 | 47,200 |
郡山市朝日1−13−5 | 郡山 | 2,300 | 84,800 |
郡山市豊田町4−25 | 郡山 | 2,300 | 67,400 |
郡山市菜根4−5−7 | 郡山 | 3,200 | 62,300 |
郡山市字名倉25番1 | 郡山 | 3,500 | 49,100 |
郡山市緑町14−8 | 郡山 | 2,400 | 64,300 |
郡山市安積4丁目243番 | 郡山 | 5,900 | 38,000 |
郡山市菜根1−4−4 | 郡山 | 2,800 | 64,400 |
郡山市桜木2−13−23 | 郡山 | 2,500 | 58,200 |
郡山市深沢2−17−5 | 郡山 | 2,400 | 69,400 |
郡山市麓山2−13−9 | 郡山 | 1,800 | 67,500 |
郡山市安積町荒井字方八丁54番9 | 郡山 | 3,800 | 75,800 |
郡山市桃見台14−16 | 郡山 | 2,200 | 66,800 |
郡山市笹川2丁目198番 | 郡山 | 5,700 | 41,700 |
郡山市七ツ池町24−12 | 郡山 | 2,500 | 62,400 |
郡山市西ノ内1−9−20 | 郡山 | 2,400 | 63,300 |
郡山市池ノ台9−12 | 郡山 | 2,100 | 72,600 |
郡山市神明町2−8 | 郡山 | 1,300 | 70,600 |
郡山市愛宕町3−19 | 郡山 | 2,000 | 66,300 |
郡山市細沼町9−1 | 郡山 | 1,100 | 80,000 |
郡山市富久山町久保田字桝形39番6 | 郡山 | 2,900 | 43,900 |
郡山市栄町6−15 | 郡山 | 1,600 | 69,000 |
郡山市日和田町高倉字下杉下1番1外 | 郡山 | 9,500 | 14,600 |
郡山市小原田5−14−3 | 郡山 | 2,600 | 46,900 |
郡山市若葉町12−14 | 郡山 | 1,500 | 59,700 |
郡山市赤木町3−16 | 郡山 | 1,000 | 68,700 |
郡山市堂前町31−7 | 郡山 | 900 | 106,000 |
郡山市小原田4−14−31 | 郡山 | 2,200 | 59,100 |
郡山市赤木町13−12 | 郡山 | 900 | 73,300 |
郡山市中町6−16 | 郡山 | 580 | 164,000 |
郡山市本町2−2−10 | 郡山 | 900 | 67,300 |
郡山市富久山町久保田字石堂49番2 | 郡山 | 1,800 | 52,900 |
郡山市中町15−9 | 郡山 | 510 | 121,000 |
郡山市大町1−4−2 | 郡山 | 330 | 149,000 |
郡山市本町1−18−9 | 郡山 | 600 | 76,300 |
郡山市安積町日出山字神明下23番2 | 郡山 | 4,100 | 39,000 |
郡山市昭和1−6−13 | 郡山 | 1,500 | 40,700 |
郡山市駅前1−6−6 | 郡山 | 100 | 364,000 |
郡山市駅前2−6−4 | 郡山 | 270 | 212,000 |
郡山市駅前2−9−8 | 郡山 | 400 | 137,000 |
郡山市富久山町福原字泉崎19番15 | 郡山 | 2,600 | 44,300 |
郡山市日和田町字日和田148番 | 日和田 | 550 | 30,300 |
郡山市富久山町久保田字前田79番外 | 郡山 | 2,100 | 28,100 |
郡山市字古川80番7 | 郡山 | 2,200 | 41,300 |
郡山市田村町上行合字辰ノ尾39番1 | 郡山 | 4,400 | 34,100 |
郡山市日和田町高倉字高倉74番外 | 郡山 | 9,900 | 12,200 |
郡山市芳賀2−8−6 | 郡山 | 1,700 | 50,000 |
郡山市富久山町福原字東苗内37番 | 郡山 | 3,000 | 33,500 |
郡山市富久山町福原字竹之内128番3外 | 郡山 | 4,900 | 13,800 |
郡山市横塚5丁目125番 | 郡山 | 1,700 | 18,800 |
郡山市田村町守山字大町3番2 | 郡山 | 8,900 | 22,600 |
福島県郡山市開成の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:税金滞納による差し押さえ】
経緯:26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したSさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果:一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったSさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。
【成功事例:埼玉県浦和市 38歳 女性 派遣社員 中古マンション】
経緯:26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したSさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果:一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったSさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。