メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒963-0542 福島県 郡山市 喜久田町原
- （フクシマケン コオリヤマシ キクタマチハラ）
福島県郡山市喜久田町原周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 郡山市熱海町熱海１丁目３１１番４ | 磐梯熱海 | 400 | 28,700 |
| 郡山市三穂田町八幡字後町５番１ | 郡山 | 12,500 | 11,500 |
| 郡山市片平町字西大町２９番 | 郡山 | 8,500 | 17,100 |
| 郡山市熱海町安子島字町１７２番１ | 安子ケ島 | 600 | 14,400 |
| 郡山市大槻町字御花畑２２番７ | 郡山 | 6,800 | 42,200 |
| 郡山市大槻町字西ノ宮西８２番６ | 郡山 | 5,900 | 46,500 |
| 郡山市大槻町字中谷地５７番７ | 郡山 | 6,200 | 47,700 |
| 郡山市片平町字新蟻塚１０７番２５ | 郡山 | 6,200 | 35,500 |
| 郡山市大槻町字六角北２８番３外 | 郡山 | 5,500 | 45,600 |
| 郡山市喜久田町堀之内字堀内１２７番３ | 喜久田 | 670 | 27,200 |
| 郡山市鳴神２丁目２８番 | 郡山 | 4,600 | 61,100 |
| 郡山市大槻町字原田北１８番８ | 郡山 | 5,600 | 44,100 |
| 郡山市喜久田町卸１丁目７１番１ | 郡山 | 9,100 | 32,900 |
| 郡山市久留米６丁目１５１番５ | 郡山 | 5,900 | 44,700 |
| 郡山市亀田２−１９−１９ | 郡山 | 4,400 | 58,000 |
| 郡山市字下亀田１９番１３ | 郡山 | 4,400 | 53,900 |
| 郡山市富田町字西原６１番２ | 郡山 | 4,700 | 42,100 |
| 郡山市開成３−１５−１１ | 郡山 | 3,500 | 63,100 |
| 郡山市安積町荒井字雷神山２８番２ | 郡山 | 5,600 | 50,400 |
| 郡山市開成６丁目１５番 | 郡山 | 4,100 | 58,500 |
| 郡山市大槻町字針生下５６番３ | 郡山 | 4,300 | 48,400 |
| 郡山市安積町笹川字西長久保１番１１５ | 郡山 | 5,700 | 42,000 |
| 郡山市開成２−３５−１６ | 郡山 | 3,000 | 63,400 |
| 郡山市新屋敷１丁目１０７番外 | 郡山 | 4,500 | 56,800 |
| 郡山市並木５丁目３番１１ | 郡山 | 3,900 | 65,400 |
| 郡山市朝日２−２０−８ | 郡山 | 2,900 | 71,600 |
| 郡山市菜根２−３−２ | 郡山 | 3,600 | 63,300 |
| 郡山市富田町字音路１番１０４ | 郡山 | 4,800 | 47,200 |
| 郡山市朝日１−１３−５ | 郡山 | 2,300 | 84,800 |
| 郡山市豊田町４−２５ | 郡山 | 2,300 | 67,400 |
| 郡山市菜根４−５−７ | 郡山 | 3,200 | 62,300 |
| 郡山市字名倉２５番１ | 郡山 | 3,500 | 49,100 |
| 郡山市緑町１４−８ | 郡山 | 2,400 | 64,300 |
| 郡山市安積４丁目２４３番 | 郡山 | 5,900 | 38,000 |
| 郡山市菜根１−４−４ | 郡山 | 2,800 | 64,400 |
| 郡山市桜木２−１３−２３ | 郡山 | 2,500 | 58,200 |
| 郡山市深沢２−１７−５ | 郡山 | 2,400 | 69,400 |
| 郡山市麓山２−１３−９ | 郡山 | 1,800 | 67,500 |
| 郡山市安積町荒井字方八丁５４番９ | 郡山 | 3,800 | 75,800 |
| 郡山市桃見台１４−１６ | 郡山 | 2,200 | 66,800 |
| 郡山市笹川２丁目１９８番 | 郡山 | 5,700 | 41,700 |
| 郡山市七ツ池町２４−１２ | 郡山 | 2,500 | 62,400 |
| 郡山市西ノ内１−９−２０ | 郡山 | 2,400 | 63,300 |
| 郡山市池ノ台９−１２ | 郡山 | 2,100 | 72,600 |
| 郡山市神明町２−８ | 郡山 | 1,300 | 70,600 |
| 郡山市愛宕町３−１９ | 郡山 | 2,000 | 66,300 |
| 郡山市細沼町９−１ | 郡山 | 1,100 | 80,000 |
| 郡山市富久山町久保田字桝形３９番６ | 郡山 | 2,900 | 43,900 |
| 郡山市栄町６−１５ | 郡山 | 1,600 | 69,000 |
| 郡山市日和田町高倉字下杉下１番１外 | 郡山 | 9,500 | 14,600 |
| 郡山市小原田５−１４−３ | 郡山 | 2,600 | 46,900 |
| 郡山市若葉町１２−１４ | 郡山 | 1,500 | 59,700 |
| 郡山市赤木町３−１６ | 郡山 | 1,000 | 68,700 |
| 郡山市堂前町３１−７ | 郡山 | 900 | 106,000 |
| 郡山市小原田４−１４−３１ | 郡山 | 2,200 | 59,100 |
| 郡山市赤木町１３−１２ | 郡山 | 900 | 73,300 |
| 郡山市中町６−１６ | 郡山 | 580 | 164,000 |
| 郡山市本町２−２−１０ | 郡山 | 900 | 67,300 |
| 郡山市富久山町久保田字石堂４９番２ | 郡山 | 1,800 | 52,900 |
| 郡山市中町１５−９ | 郡山 | 510 | 121,000 |
| 郡山市大町１−４−２ | 郡山 | 330 | 149,000 |
| 郡山市本町１−１８−９ | 郡山 | 600 | 76,300 |
| 郡山市安積町日出山字神明下２３番２ | 郡山 | 4,100 | 39,000 |
| 郡山市昭和１−６−１３ | 郡山 | 1,500 | 40,700 |
| 郡山市駅前１−６−６ | 郡山 | 100 | 364,000 |
| 郡山市駅前２−６−４ | 郡山 | 270 | 212,000 |
| 郡山市駅前２−９−８ | 郡山 | 400 | 137,000 |
| 郡山市富久山町福原字泉崎１９番１５ | 郡山 | 2,600 | 44,300 |
| 郡山市日和田町字日和田１４８番 | 日和田 | 550 | 30,300 |
| 郡山市富久山町久保田字前田７９番外 | 郡山 | 2,100 | 28,100 |
| 郡山市字古川８０番７ | 郡山 | 2,200 | 41,300 |
| 郡山市田村町上行合字辰ノ尾３９番１ | 郡山 | 4,400 | 34,100 |
| 郡山市日和田町高倉字高倉７４番外 | 郡山 | 9,900 | 12,200 |
| 郡山市芳賀２−８−６ | 郡山 | 1,700 | 50,000 |
| 郡山市富久山町福原字東苗内３７番 | 郡山 | 3,000 | 33,500 |
| 郡山市富久山町福原字竹之内１２８番３外 | 郡山 | 4,900 | 13,800 |
| 郡山市横塚５丁目１２５番 | 郡山 | 1,700 | 18,800 |
| 郡山市田村町守山字大町３番２ | 郡山 | 8,900 | 22,600 |
福島県郡山市喜久田町原の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：親子間で任意売却】
経緯：26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したＳさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果：一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったＳさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。
【成功事例：埼玉県浦和市 38歳 女性 派遣社員 中古マンション】
経緯：26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したＳさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果：一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったＳさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。
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