メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒311-4203 茨城県 水戸市 上国井町
- (イバラキケン ミトシ カミクニイチョウ)
茨城県水戸市上国井町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
水戸市内原町字寺前1122番 | 内原 | 550 | 35,700 |
水戸市内原町字前原1574番3 | 内原 | 980 | 41,200 |
水戸市大足町字中宿961番 | 内原 | 2,500 | 18,800 |
水戸市鯉淵町字三ノ割2939番1 | 内原 | 3,500 | 16,200 |
水戸市双葉台4丁目2番7 | 赤塚 | 2,400 | 55,300 |
水戸市赤塚2丁目210番32 | 赤塚 | 1,200 | 45,600 |
水戸市飯富町字中坪3562番8外 | 赤塚 | 5,400 | 20,100 |
水戸市赤塚1丁目1983番2 | 赤塚 | 270 | 82,000 |
水戸市河和田1丁目1586番61 | 赤塚 | 1,000 | 54,100 |
水戸市河和田町字中道526番1 | 赤塚 | 1,900 | 34,500 |
水戸市堀町字野田原2253番50 | 赤塚 | 1,300 | 48,500 |
水戸市赤塚1丁目2037番2 | 赤塚 | 600 | 59,200 |
水戸市東赤塚2183番5 | 赤塚 | 900 | 50,600 |
水戸市河和田町字新田前56番24 | 赤塚 | 2,700 | 46,300 |
水戸市石川2丁目4046番11 | 赤塚 | 1,300 | 65,200 |
水戸市堀町字大谷原1199番49 | 赤塚 | 2,900 | 44,000 |
水戸市姫子1丁目326番4 | 赤塚 | 1,500 | 51,700 |
水戸市見和2丁目194番21 | 赤塚 | 2,000 | 62,400 |
水戸市松が丘2−3−19 | 赤塚 | 2,200 | 66,000 |
水戸市堀町字立原2100番5 | 赤塚 | 3,200 | 45,600 |
水戸市見川町字中山2563番502 | 水戸 | 4,500 | 50,400 |
水戸市見川3丁目850番3 | 赤塚 | 4,000 | 50,300 |
水戸市見川2丁目44番22 | 赤塚 | 3,100 | 58,100 |
水戸市千波町字海道付2279番25 | 水戸 | 4,700 | 67,400 |
水戸市曙町6−22 | 水戸 | 4,400 | 55,900 |
水戸市袴塚3−8−22 | 水戸 | 4,600 | 58,400 |
水戸市平須町字新山1828番397 | 水戸 | 7,000 | 57,600 |
水戸市上水戸4−6−53 | 水戸 | 4,000 | 53,600 |
水戸市見和1丁目345番43 | 水戸 | 3,000 | 62,000 |
水戸市上水戸1−6−5 | 水戸 | 3,200 | 60,700 |
水戸市緑町1−9−3 | 水戸 | 2,900 | 68,200 |
水戸市笠原町1216番19 | 水戸 | 4,300 | 55,700 |
水戸市末広町3−5−8 | 水戸 | 3,400 | 72,400 |
水戸市東野町字東山120番14 | 水戸 | 6,600 | 31,800 |
水戸市笠原町字中組600番25 | 水戸 | 4,600 | 63,100 |
水戸市千波町字千波山464番67 | 水戸 | 2,800 | 77,000 |
水戸市千波町字北葉山1714番10 | 水戸 | 3,400 | 63,500 |
水戸市千波町字久保330番4 | 水戸 | 2,500 | 65,800 |
水戸市栄町1−7−2 | 水戸 | 2,100 | 104,000 |
水戸市千波町字千波原2876番32 | 水戸 | 2,400 | 65,600 |
水戸市泉町3−6−8 | 水戸 | 1,700 | 117,000 |
水戸市泉町2−2−47 | 水戸 | 1,500 | 123,000 |
水戸市備前町5−5 | 水戸 | 1,700 | 121,000 |
水戸市金町2−2−21 | 水戸 | 2,100 | 85,600 |
水戸市五軒町2−1−2 | 水戸 | 1,600 | 108,000 |
水戸市吉沢町字中組45番19 | 水戸 | 4,100 | 51,800 |
水戸市泉町1−2−1 | 水戸 | 1,300 | 167,000 |
水戸市千波町字中道北1411番4 | 水戸 | 1,800 | 59,600 |
水戸市元吉田町字一里塚西1270番1外 | 水戸 | 3,500 | 28,900 |
水戸市南町2−4−35 | 水戸 | 800 | 182,000 |
水戸市北見町8−12 | 水戸 | 1,400 | 75,800 |
水戸市千波町字船付1229番3 | 水戸 | 1,200 | 69,700 |
水戸市中央1−3−38 | 水戸 | 700 | 141,000 |
水戸市南町2−5−24 | 水戸 | 800 | 113,000 |
水戸市住吉町138番11 | 水戸 | 5,300 | 31,000 |
水戸市宮町1−2−4 | 水戸 | 0 | 396,000 |
水戸市桜川2−2−32 | 水戸 | 350 | 142,000 |
水戸市元吉田町字同心町中宿749番1 | 水戸 | 2,500 | 56,800 |
水戸市城南3−12−6 | 水戸 | 1,000 | 110,000 |
水戸市けやき台1丁目102番 | 水戸 | 4,500 | 67,400 |
水戸市水府町1501番3 | 水戸 | 1,600 | 33,800 |
水戸市元吉田町字横宿2649番51 | 水戸 | 2,700 | 43,400 |
水戸市城東1−5−21 | 水戸 | 1,500 | 57,700 |
水戸市本町2−10−30 | 水戸 | 1,900 | 64,400 |
水戸市本町2−1−29 | 水戸 | 1,700 | 71,200 |
水戸市元吉田町字境町2845番3 | 水戸 | 2,500 | 54,300 |
水戸市城東2−3−47 | 水戸 | 1,800 | 55,500 |
水戸市浜田2−4−9 | 水戸 | 2,700 | 57,600 |
水戸市若宮1−5−30 | 水戸 | 3,100 | 45,000 |
水戸市元石川町字乗越沢611番92 | 水戸 | 6,200 | 29,600 |
水戸市大串町字原51番13 | 常澄 | 3,300 | 33,900 |
水戸市大串町字原坪662番5 | 常澄 | 2,200 | 20,300 |
茨城県水戸市上国井町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:期限の利益の損失】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。
【成功事例:熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。