メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒306-0013 茨城県 古河市 東本町
- （イバラキケン コガシ ヒガシホンチョウ）
茨城県古河市東本町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 古河市中央町２−５−２６ | 古河 | 750 | 56,600 |
| 古河市長谷町１７−１３ | 古河 | 1,300 | 49,700 |
| 古河市横山町３−６−１９ | 古河 | 1,400 | 48,600 |
| 古河市中央町１−４−３ | 古河 | 500 | 71,400 |
| 古河市本町１−３−９ | 古河 | 300 | 84,200 |
| 古河市原町１１−３５ | 古河 | 1,500 | 54,800 |
| 古河市東１−４−７ | 古河 | 250 | 76,000 |
| 古河市坂間字北山２４９番５７外 | 古河 | 3,500 | 40,200 |
| 古河市松並２−８−３０ | 古河 | 1,500 | 48,800 |
| 古河市中田字藤塚２３２１番外 | 栗橋 | 2,700 | 30,500 |
| 古河市中田字野久保４０６番５ | 栗橋 | 2,700 | 30,300 |
| 古河市中田新田字新帳神明３４番６７ | 古河 | 4,700 | 40,000 |
| 古河市東４−７−４５ | 古河 | 800 | 75,000 |
| 古河市大堤字本田下１８３番２３ | 古河 | 1,600 | 48,800 |
| 古河市東本町２−３−３ | 古河 | 650 | 86,300 |
| 古河市南町１−４３ | 古河 | 1,500 | 51,800 |
| 古河市雷電町１２−４０ | 古河 | 1,700 | 54,400 |
| 古河市下山町２−３２ | 古河 | 1,500 | 50,000 |
| 古河市旭町１−１５−２４ | 古河 | 1,600 | 59,800 |
| 古河市緑町２５−５ | 古河 | 2,100 | 53,600 |
| 古河市上辺見字１丁目２６５７番２ | 古河 | 2,700 | 48,500 |
| 古河市上辺見字鹿養大道中１０３２番７ | 古河 | 2,700 | 40,500 |
| 古河市西牛谷字北前１０１７番５外 | 古河 | 2,700 | 51,000 |
| 古河市西牛谷字塩柄３５７番６ | 古河 | 3,300 | 40,100 |
| 古河市女沼字大道北１７１７番１ | 古河 | 3,900 | 35,600 |
| 古河市東牛谷字新田前４５６番４ | 古河 | 4,200 | 33,500 |
| 古河市関戸字稲荷前１６３０番１０ | 古河 | 4,200 | 32,200 |
| 古河市小堤字上中新田２９３番６ | 古河 | 5,800 | 14,600 |
| 古河市下大野字原山８８１番４ | 古河 | 6,700 | 13,400 |
| 古河市久能字三番割１１２３番６ | 古河 | 7,100 | 31,000 |
| 古河市駒込字屋敷８８０番５外 | 古河 | 10,700 | 11,700 |
| 古河市諸川字十日山１７９５番１６ | 古河 | 10,500 | 25,500 |
| 古河市諸川字海道西１２０９番７ | 古河 | 10,700 | 28,100 |
| 古河市諸川字中町谷６４５番２ | 古河 | 11,000 | 40,300 |
| 古河市尾崎字原３４７７番２ | 古河 | 14,000 | 12,000 |
茨城県古河市東本町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：親子間で任意売却】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
【成功事例：熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
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