メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒300-2358 茨城県 つくばみらい市 小張(陽光台)
- (イバラキケン ツクバミライシ オバリ(ヨウコウダイ))
茨城県つくばみらい市小張(陽光台)周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
つくばみらい市絹の台6丁目3番10 | 小絹 | 1,000 | 83,500 |
つくばみらい市絹の台1丁目10番3 | 小絹 | 480 | 86,500 |
つくばみらい市絹の台2丁目7番1 | 小絹 | 270 | 94,100 |
つくばみらい市西ノ台字西ノ台8番12 | 小絹 | 1,300 | 46,500 |
つくばみらい市筒戸字諏訪2239番2外 | 小絹 | 500 | 41,200 |
つくばみらい市小絹字長町384番 | 小絹 | 800 | 28,000 |
つくばみらい市筒戸字諏訪2025番13 | 新守谷 | 1,100 | 30,300 |
つくばみらい市古川字西前耕地846番1 | みらい平 | 2,400 | 17,600 |
つくばみらい市台字台坪14番1 | みどりの | 2,300 | 16,400 |
つくばみらい市新戸字下285番 | みらい平 | 5,000 | 13,700 |
つくばみらい市谷井田字内郷1650番4 | みらい平 | 5,400 | 29,700 |
つくばみらい市小張字出山4132番207 | みらい平 | 1,600 | 30,600 |
つくばみらい市谷井田字北耕地1403番9 | みらい平 | 4,900 | 31,000 |
つくばみらい市谷井田字北耕地1290番8 | 取手 | 8,500 | 33,000 |
つくばみらい市谷井田字南耕地2233番12 | みらい平 | 6,700 | 32,000 |
つくばみらい市伊奈東字伊奈東33番58 | みらい平 | 3,500 | 31,600 |
茨城県つくばみらい市小張(陽光台)の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6~7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債(残ったローンの支払い)ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者(支払いを受け取る人)と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報:債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー(債権回収会社)の場合、交渉次第では月々の支払い金額が1万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス:期限の利益の損失】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。
【成功事例:広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。