メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒328-0133 栃木県 栃木市 大森町
- （トチギケン トチギシ オオモリマチ）
栃木県栃木市大森町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 栃木市鍋山町字鹿島前７９０番５ | 栃木 | 13,500 | 9,600 |
| 栃木市皆川城内町字町屋１７７６番１ | 栃木 | 5,900 | 15,200 |
| 栃木市千塚町字春名塚１６７番２ | 新栃木 | 5,300 | 18,700 |
| 栃木市平井町字大炊宮９８０番２外 | 栃木 | 2,500 | 36,200 |
| 栃木市薗部町２−２０−１６ | 栃木 | 1,900 | 39,500 |
| 栃木市野中町字小蓋原４６７番３ | 栃木 | 4,400 | 44,500 |
| 栃木市薗部町１−１１−２ | 栃木 | 1,600 | 43,700 |
| 栃木市片柳町１−３０−１７ | 栃木 | 1,100 | 49,300 |
| 栃木市片柳町２−７−６３ | 栃木 | 900 | 46,000 |
| 栃木市境町８−２４ | 栃木 | 200 | 58,600 |
| 栃木市入舟町１９−７ | 栃木 | 1,400 | 49,900 |
| 栃木市嘉右衛門町６−１４ | 新栃木 | 1,100 | 44,800 |
| 栃木市倭町７−１７ | 栃木 | 800 | 69,700 |
| 栃木市大町３３−３２ | 新栃木 | 1,500 | 39,900 |
| 栃木市昭和町９−１８ | 新栃木 | 600 | 46,400 |
| 栃木市平柳町１−１１−１５ | 新栃木 | 280 | 56,500 |
| 栃木市城内町１−１１−２ | 栃木 | 1,400 | 40,400 |
| 栃木市平柳町３−５８−１７ | 新栃木 | 1,100 | 41,600 |
| 栃木市平柳町２−１４−１１ | 新栃木 | 1,200 | 50,800 |
| 栃木市今泉町１−６−２０ | 新栃木 | 580 | 42,000 |
| 栃木市大宮町字平川前２２９０番１外 | 野州平川 | 320 | 18,200 |
| 栃木市大宮町字印役２０８６番３３ | 野州平川 | 600 | 35,100 |
| 栃木市大塚町字道祖神７８７番３外 | 野州大塚 | 180 | 27,000 |
| 栃木市寄居町字平六６８９番 | 野州大塚 | 2,300 | 13,500 |
栃木県栃木市大森町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】
経緯：26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したＳさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果：一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったＳさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。
【成功事例：埼玉県浦和市 38歳 女性 派遣社員 中古マンション】
経緯：26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したＳさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果：一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったＳさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。
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