メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒328-0067 栃木県 栃木市 皆川城内町
- (トチギケン トチギシ ミナガワジョウナイマチ)
栃木県栃木市皆川城内町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
栃木市鍋山町字鹿島前790番5 | 栃木 | 13,500 | 9,600 |
栃木市皆川城内町字町屋1776番1 | 栃木 | 5,900 | 15,200 |
栃木市千塚町字春名塚167番2 | 新栃木 | 5,300 | 18,700 |
栃木市平井町字大炊宮980番2外 | 栃木 | 2,500 | 36,200 |
栃木市薗部町2−20−16 | 栃木 | 1,900 | 39,500 |
栃木市野中町字小蓋原467番3 | 栃木 | 4,400 | 44,500 |
栃木市薗部町1−11−2 | 栃木 | 1,600 | 43,700 |
栃木市片柳町1−30−17 | 栃木 | 1,100 | 49,300 |
栃木市片柳町2−7−63 | 栃木 | 900 | 46,000 |
栃木市境町8−24 | 栃木 | 200 | 58,600 |
栃木市入舟町19−7 | 栃木 | 1,400 | 49,900 |
栃木市嘉右衛門町6−14 | 新栃木 | 1,100 | 44,800 |
栃木市倭町7−17 | 栃木 | 800 | 69,700 |
栃木市大町33−32 | 新栃木 | 1,500 | 39,900 |
栃木市昭和町9−18 | 新栃木 | 600 | 46,400 |
栃木市平柳町1−11−15 | 新栃木 | 280 | 56,500 |
栃木市城内町1−11−2 | 栃木 | 1,400 | 40,400 |
栃木市平柳町3−58−17 | 新栃木 | 1,100 | 41,600 |
栃木市平柳町2−14−11 | 新栃木 | 1,200 | 50,800 |
栃木市今泉町1−6−20 | 新栃木 | 580 | 42,000 |
栃木市大宮町字平川前2290番1外 | 野州平川 | 320 | 18,200 |
栃木市大宮町字印役2086番33 | 野州平川 | 600 | 35,100 |
栃木市大塚町字道祖神787番3外 | 野州大塚 | 180 | 27,000 |
栃木市寄居町字平六689番 | 野州大塚 | 2,300 | 13,500 |
栃木県栃木市皆川城内町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:親子間で任意売却】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例:北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。