メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒376-0023 群馬県 桐生市 錦町
- (グンマケン キリュウシ ニシキチョウ)
群馬県桐生市錦町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
桐生市新里町新川字新宮1429番2 | 新川 | 790 | 22,500 |
桐生市新里町新川字天神原3832番4 | 東新川 | 250 | 26,800 |
桐生市相生町5丁目字多賀廻635番17 | 相老 | 1,400 | 44,300 |
桐生市相生町2丁目字愛宕廻り483番38 | 相老 | 800 | 41,800 |
桐生市相生町5丁目字間々通121番13 | 相老 | 300 | 43,500 |
桐生市川内町3丁目字坂ノ上道下376番6 | 桐生 | 3,700 | 40,500 |
桐生市相生町2丁目字宿880番4 | 相老 | 500 | 50,900 |
桐生市相生町3丁目字宿103番3 | 相老 | 1,200 | 50,500 |
桐生市川内町2丁目字鷹ノ巣99番7 | 桐生 | 3,500 | 37,200 |
桐生市相生町2丁目字不二山前244番10 | 相老 | 1,300 | 43,500 |
桐生市広沢町2丁目字谷津3068番18 | 新桐生 | 600 | 44,300 |
桐生市川内町5丁目字柏倉1430番5 | 桐生 | 6,500 | 18,300 |
桐生市川内町1丁目字畑ヶ中306番8 | 桐生 | 4,100 | 27,900 |
桐生市広沢町2丁目字三夜沢3285番15 | 新桐生 | 700 | 42,500 |
桐生市広沢町1丁目字赤石2917番11 | 新桐生 | 300 | 55,600 |
桐生市元宿町2054番5外 | 桐生 | 500 | 49,000 |
桐生市堤町1−9−2 | 桐生 | 1,000 | 45,200 |
桐生市広沢町3丁目字坂本3524番4外 | 新桐生 | 2,000 | 41,300 |
桐生市広沢町1丁目字川久保2595番8 | 新桐生 | 1,300 | 42,900 |
桐生市広沢町1丁目字上人後2519番2外 | 新桐生 | 1,500 | 53,000 |
桐生市巴町2丁目字馬場中1821番48 | 桐生 | 200 | 67,300 |
桐生市三吉町2−6−5 | 桐生 | 2,000 | 46,200 |
桐生市宮本町3丁目1639番4 | 桐生 | 1,500 | 41,900 |
桐生市宮本町2−7−19 | 桐生 | 950 | 52,600 |
桐生市本町5丁目字5丁目60番5 | 桐生 | 700 | 72,500 |
桐生市広沢町4丁目字請場1986番4 | 新桐生 | 2,600 | 47,500 |
桐生市仲町1−11−19 | 桐生 | 1,000 | 48,900 |
桐生市本町2−1−15 | 桐生 | 1,400 | 53,200 |
桐生市仲町1−5−17 | 桐生 | 1,500 | 51,700 |
桐生市東5−3−36 | 桐生 | 1,500 | 48,400 |
桐生市境野町6丁目527番7 | 桐生 | 3,600 | 50,000 |
桐生市天神町3−12−49 | 桐生 | 3,500 | 40,200 |
桐生市境野町5丁目896番1 | 桐生 | 3,600 | 39,600 |
桐生市菱町2丁目字十貫山3517番5 | 桐生 | 2,800 | 42,400 |
桐生市菱町5丁目字引田532番21 | 桐生 | 4,600 | 27,100 |
桐生市梅田町2丁目字栗生45番2 | 桐生 | 6,300 | 27,000 |
群馬県桐生市錦町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:税金滞納による差し押さえ】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例:北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。