メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒339-0017 埼玉県 さいたま市岩槻区 大森
- （サイタマケン サイタマシイワツキク オオモリ）
埼玉県さいたま市岩槻区大森周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| さいたま市岩槻区西原５−１１２ | 岩槻 | 1,200 | 105,000 |
| さいたま市岩槻区並木１−９−８ | 岩槻 | 1,500 | 83,800 |
| さいたま市岩槻区西原台１−４−９６ | 岩槻 | 930 | 109,000 |
| さいたま市岩槻区西町４−５−３ | 岩槻 | 1,100 | 106,000 |
| さいたま市岩槻区加倉４−２２−４１ | 岩槻 | 1,400 | 91,200 |
| さいたま市岩槻区本町１−３−２ | 岩槻 | 80 | 224,000 |
| さいたま市岩槻区本町３−１０−１ | 岩槻 | 240 | 159,000 |
| さいたま市岩槻区愛宕町３−２８ | 岩槻 | 740 | 118,000 |
| さいたま市岩槻区本町３−１９−１９ | 岩槻 | 640 | 119,000 |
| さいたま市岩槻区宮町１−９−４ | 岩槻 | 1,200 | 93,400 |
| さいたま市岩槻区上野１丁目２４番８ | 東岩槻 | 1,400 | 83,500 |
| さいたま市岩槻区本丸２−２−３ | 岩槻 | 1,400 | 102,000 |
| さいたま市岩槻区東岩槻２丁目２番３２ | 東岩槻 | 350 | 143,000 |
| さいたま市岩槻区東岩槻３丁目３番５ | 東岩槻 | 340 | 103,000 |
| さいたま市岩槻区諏訪２丁目３番３８ | 東岩槻 | 750 | 92,000 |
| さいたま市岩槻区大字慈恩寺字入山８０２番１ | 東岩槻 | 2,500 | 27,900 |
| さいたま市岩槻区城南４−６−５ | 岩槻 | 2,100 | 73,800 |
| さいたま市岩槻区府内２−８−３ | 岩槻 | 2,300 | 88,600 |
| さいたま市岩槻区大字南平野字丸田１５０番内 | 東岩槻 | 1,600 | 86,700 |
| さいたま市岩槻区大字黒谷字久保１５０５番２外 | 岩槻 | 3,900 | 32,500 |
埼玉県さいたま市岩槻区大森の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：自己破産の費用】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
【成功事例：神奈川県川崎市 40歳 男性 自営業 一戸建】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
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