メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒339-0034 埼玉県 さいたま市岩槻区 笹久保
- (サイタマケン サイタマシイワツキク ササクボ)
埼玉県さいたま市岩槻区笹久保周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
さいたま市岩槻区西原5−112 | 岩槻 | 1,200 | 105,000 |
さいたま市岩槻区並木1−9−8 | 岩槻 | 1,500 | 83,800 |
さいたま市岩槻区西原台1−4−96 | 岩槻 | 930 | 109,000 |
さいたま市岩槻区西町4−5−3 | 岩槻 | 1,100 | 106,000 |
さいたま市岩槻区加倉4−22−41 | 岩槻 | 1,400 | 91,200 |
さいたま市岩槻区本町1−3−2 | 岩槻 | 80 | 224,000 |
さいたま市岩槻区本町3−10−1 | 岩槻 | 240 | 159,000 |
さいたま市岩槻区愛宕町3−28 | 岩槻 | 740 | 118,000 |
さいたま市岩槻区本町3−19−19 | 岩槻 | 640 | 119,000 |
さいたま市岩槻区宮町1−9−4 | 岩槻 | 1,200 | 93,400 |
さいたま市岩槻区上野1丁目24番8 | 東岩槻 | 1,400 | 83,500 |
さいたま市岩槻区本丸2−2−3 | 岩槻 | 1,400 | 102,000 |
さいたま市岩槻区東岩槻2丁目2番32 | 東岩槻 | 350 | 143,000 |
さいたま市岩槻区東岩槻3丁目3番5 | 東岩槻 | 340 | 103,000 |
さいたま市岩槻区諏訪2丁目3番38 | 東岩槻 | 750 | 92,000 |
さいたま市岩槻区大字慈恩寺字入山802番1 | 東岩槻 | 2,500 | 27,900 |
さいたま市岩槻区城南4−6−5 | 岩槻 | 2,100 | 73,800 |
さいたま市岩槻区府内2−8−3 | 岩槻 | 2,300 | 88,600 |
さいたま市岩槻区大字南平野字丸田150番内 | 東岩槻 | 1,600 | 86,700 |
さいたま市岩槻区大字黒谷字久保1505番2外 | 岩槻 | 3,900 | 32,500 |
埼玉県さいたま市岩槻区笹久保の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:紹介された業者】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。
【成功事例:広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。