メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒359-1148 埼玉県 所沢市 小手指台
- (サイタマケン トコロザワシ コテサシダイ)
埼玉県所沢市小手指台周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
所沢市三ケ島5丁目1903番1 | 狭山ヶ丘 | 2,400 | 52,700 |
所沢市林3丁目551番47 | 狭山ヶ丘 | 1,500 | 115,000 |
所沢市狭山ケ丘2丁目65番5 | 狭山ヶ丘 | 600 | 142,000 |
所沢市東狭山ケ丘1丁目55番3 | 狭山ヶ丘 | 550 | 152,000 |
所沢市狭山ケ丘1丁目2994番34 | 狭山ヶ丘 | 150 | 182,000 |
所沢市若狭3丁目2529番18 | 狭山ヶ丘 | 1,100 | 129,000 |
所沢市東狭山ケ丘2丁目2914番35 | 狭山ヶ丘 | 1,100 | 139,000 |
所沢市大字上山口字後久保5002番7 | 西武球場前 | 1,500 | 118,000 |
所沢市小手指南2丁目25番3外 | 小手指 | 1,600 | 133,000 |
所沢市小手指町3丁目5番4 | 小手指 | 400 | 201,000 |
所沢市小手指町1丁目13番25 | 小手指 | 400 | 228,000 |
所沢市小手指町3丁目24番5 | 小手指 | 250 | 222,000 |
所沢市小手指町1丁目15番7 | 小手指 | 170 | 319,000 |
所沢市大字山口字美園上1375番5 | 下山口 | 300 | 129,000 |
所沢市小手指台33番3 | 小手指 | 1,100 | 137,000 |
所沢市大字山口字東椿峰1008番5 | 下山口 | 1,000 | 117,000 |
所沢市上新井3丁目44番14外 | 小手指 | 950 | 166,000 |
所沢市青葉台1295番11 | 小手指 | 950 | 155,000 |
所沢市大字山口字膳棚917番6 | 西所沢 | 1,200 | 122,000 |
所沢市上新井4丁目14番16外 | 小手指 | 1,000 | 167,000 |
所沢市上新井2丁目72番44外 | 西所沢 | 1,100 | 135,000 |
所沢市緑町4−14−13 | 新所沢 | 860 | 203,000 |
所沢市大字荒幡字本村289番1 | 西所沢 | 1,500 | 114,000 |
所沢市大字山口字荒久332番3外 | 西所沢 | 650 | 143,000 |
所沢市緑町4−37−5 | 新所沢 | 650 | 203,000 |
所沢市上新井5丁目45番29 | 西所沢 | 1,300 | 157,000 |
所沢市上新井5丁目17番3 | 新所沢 | 1,200 | 210,000 |
所沢市けやき台1丁目19番7 | 新所沢 | 900 | 192,000 |
所沢市西所沢2−12−13 | 西所沢 | 600 | 168,000 |
所沢市花園1丁目2430番9 | 新所沢 | 1,200 | 144,000 |
所沢市大字山口字本村前137番21 | 西所沢 | 850 | 152,000 |
所沢市松が丘2丁目41番16 | 所沢 | 3,000 | 133,000 |
所沢市西所沢1−16−8 | 西所沢 | 100 | 222,000 |
所沢市松葉町11−13 | 新所沢 | 90 | 390,000 |
所沢市美原町3丁目2947番21 | 新所沢 | 1,100 | 170,000 |
所沢市宮本町1−11−11 | 西所沢 | 650 | 177,000 |
所沢市宮本町2−18−3 | 航空公園 | 500 | 222,000 |
所沢市弥生町1755番69 | 航空公園 | 750 | 225,000 |
所沢市大字久米字東1450番17 | 所沢 | 1,300 | 151,000 |
所沢市中新井1丁目131番1外 | 新所沢 | 1,600 | 150,000 |
所沢市西住吉10−6 | 所沢 | 730 | 200,000 |
所沢市寿町11−3 | 所沢 | 700 | 238,000 |
所沢市有楽町11−15 | 航空公園 | 750 | 200,000 |
所沢市日吉町2−2 | 所沢 | 60 | 1,060,000 |
所沢市大字北秋津字旧安松道282番7 | 所沢 | 770 | 181,000 |
所沢市くすのき台1丁目10番7 | 所沢 | 160 | 494,000 |
所沢市西新井町6−25 | 所沢 | 900 | 171,000 |
所沢市くすのき台2丁目3番5 | 所沢 | 400 | 273,000 |
所沢市大字北秋津字峯際352番5 | 所沢 | 1,200 | 159,000 |
所沢市東新井町80番6 | 所沢 | 1,100 | 156,000 |
所沢市若松町810番35 | 航空公園 | 1,800 | 130,000 |
所沢市大字上安松字二ツ塚1265番11 | 所沢 | 1,300 | 164,000 |
所沢市大字牛沼字柳原179番1 | 所沢 | 1,400 | 145,000 |
所沢市大字上安松字番匠塚822番17 | 秋津 | 1,700 | 137,000 |
所沢市大字上安松字山際701番12 | 秋津 | 770 | 151,000 |
所沢市大字松郷118番9外 | 秋津 | 1,800 | 131,000 |
所沢市大字下安松字西原489番1 | 秋津 | 1,300 | 133,000 |
所沢市中富南4丁目18番8 | 航空公園 | 3,700 | 119,000 |
所沢市大字日比田字西原393番2 | 東所沢 | 2,300 | 61,800 |
所沢市東所沢和田3丁目24番4 | 東所沢 | 1,200 | 160,000 |
所沢市大字下安松字土手ノ内260番5 | 秋津 | 1,400 | 133,000 |
所沢市大字下安松字下川原187番36 | 清瀬 | 1,900 | 127,000 |
所沢市東所沢1丁目3番14 | 東所沢 | 200 | 260,000 |
所沢市東所沢和田1丁目26番39 | 東所沢 | 500 | 169,000 |
所沢市東所沢3丁目20番7 | 東所沢 | 1,300 | 168,000 |
埼玉県所沢市小手指台の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:自己破産と期間】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例:北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。