メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒366-0015 埼玉県 深谷市 蓮沼
- (サイタマケン フカヤシ ハスヌマ)
埼玉県深谷市蓮沼周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
深谷市小前田字下台2556番3 | 小前田 | 700 | 31,500 |
深谷市小前田字北町1126番2 | 小前田 | 0 | 39,000 |
深谷市山河字光寂庵960番 | 岡部 | 1,100 | 19,100 |
深谷市岡字新田下2610番7 | 岡部 | 400 | 42,600 |
深谷市岡里14番22 | 岡部 | 900 | 43,600 |
深谷市黒田字下南原993番2 | 永田 | 350 | 28,300 |
深谷市宿根字八幡1472番2 | 深谷 | 2,500 | 41,200 |
深谷市見晴町4番20 | 深谷 | 1,700 | 47,900 |
深谷市人見字滝ケ谷戸1061番1外 | 深谷 | 2,800 | 19,600 |
深谷市上野台字前原2760番10 | 深谷 | 1,600 | 52,700 |
深谷市栄町10−6 | 深谷 | 1,200 | 49,600 |
深谷市西島町3丁目4番10 | 深谷 | 300 | 86,800 |
深谷市上野台字台裏507番36 | 深谷 | 500 | 67,500 |
深谷市田中字宿132番2 | 武川 | 300 | 32,900 |
深谷市本住町182番2 | 深谷 | 570 | 61,800 |
深谷市本住町15−6 | 深谷 | 1,100 | 62,000 |
深谷市緑ケ丘16−22 | 深谷 | 1,200 | 67,700 |
深谷市長在家字上404番 | 武川 | 1,100 | 20,100 |
深谷市稲荷町3−4−32 | 深谷 | 1,400 | 59,300 |
深谷市稲荷町北4−26 | 深谷 | 2,200 | 42,600 |
深谷市上柴町西4丁目6番23外 | 深谷 | 2,100 | 67,800 |
深谷市上柴町西3丁目21番2外 | 深谷 | 2,500 | 71,200 |
深谷市常盤町88番10 | 深谷 | 2,700 | 57,600 |
深谷市東方町1丁目9番6 | 深谷 | 2,700 | 60,300 |
深谷市東方字下原4282番5 | 籠原 | 1,500 | 54,700 |
深谷市東方町4丁目35番2 | 籠原 | 1,600 | 55,500 |
深谷市東方字円行3317番4 | 籠原 | 1,100 | 56,000 |
埼玉県深谷市蓮沼の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:自己破産と期間】
京都にお住まいのYさんは3人のお子様を持つ教育熱心なお母様。 事の発端は大阪に住む実家のお父様だったようです。 Yさんはお父様が大阪にあるご実家を購入する時の保証人になっていたようです。 ある時、大阪の裁判所から通知は来ました。 保証人がどういうものかも知らず、どうなるのかもわからなかったYさんですが、勉強熱心だった事もあり、ご自身で色々調べた上で、当サイトにご相談を寄せて頂きました。 結果:任意売却で市場価格に近い2,200万円で売却に成功。 残債はあと180万ほど残っているのですが、お父様も返済に協力して頂けるようです。 勉強しても相談しないで競売になっていたら、それだけで損していたと思う、ある程度わかった段階で早めに手を打てたことが良い結果になったとYさんはおっしゃいます。
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