メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒343-0827 埼玉県 越谷市 川柳町
- （サイタマケン コシガヤシ カワヤナギチョウ）
埼玉県越谷市川柳町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 越谷市大字南荻島字沼迎１９４３番４ | 北越谷 | 2,200 | 44,000 |
| 越谷市千間台西２丁目２０番２ | せんげん台 | 850 | 157,000 |
| 越谷市神明町２丁目９４番９外 | 北越谷 | 1,400 | 117,000 |
| 越谷市神明町１丁目２２６番１外 | 北越谷 | 1,700 | 122,000 |
| 越谷市大字袋山字古川４８１番６外 | 大袋 | 1,200 | 113,000 |
| 越谷市大字恩間字荒久２１９番６ | 大袋 | 700 | 130,000 |
| 越谷市千間台西１丁目１０番１１外 | せんげん台 | 200 | 254,000 |
| 越谷市宮本町２丁目１８５番１６ | 越谷 | 1,100 | 140,000 |
| 越谷市大字袋山字堤通７８２番２８ | せんげん台 | 800 | 122,000 |
| 越谷市大字袋山字堤通１２１１番３ | 大袋 | 140 | 185,000 |
| 越谷市北越谷５−５−２１ | 北越谷 | 800 | 130,000 |
| 越谷市北越谷１−２４−９ | 北越谷 | 600 | 153,000 |
| 越谷市千間台東２丁目４４８番５外 | せんげん台 | 750 | 141,000 |
| 越谷市赤山町４−１１−２２ | 新越谷 | 1,000 | 162,000 |
| 越谷市大字大里字下３２９番３ | 大袋 | 1,300 | 115,000 |
| 越谷市中町４−１７ | 越谷 | 550 | 181,000 |
| 越谷市平方南町２１番３ | せんげん台 | 1,400 | 110,000 |
| 越谷市大字大泊字広田６１１番８ | せんげん台 | 1,200 | 117,000 |
| 越谷市東柳田町１０−３４ | 越谷 | 470 | 205,000 |
| 越谷市大字上間久里字八反田３８９番９外 | せんげん台 | 1,400 | 111,000 |
| 越谷市大沢４−１２−４１ | 北越谷 | 1,200 | 135,000 |
| 越谷市大沢字鷲越１３０８番２４ | 北越谷 | 1,500 | 124,000 |
| 越谷市弥生町２−１７ | 越谷 | 200 | 416,000 |
| 越谷市大字下間久里字深田２７８番７ | 大袋 | 1,100 | 119,000 |
| 越谷市越ケ谷３−７−５ | 越谷 | 500 | 181,000 |
| 越谷市南越谷５丁目６番４１外 | 新越谷 | 600 | 202,000 |
| 越谷市瓦曽根３−２−２４ | 越谷 | 900 | 181,000 |
| 越谷市柳町１−１２ | 越谷 | 850 | 163,000 |
| 越谷市蒲生西町２丁目１８番１１ | 蒲生 | 570 | 167,000 |
| 越谷市東大沢４丁目３番１３ | 北越谷 | 1,400 | 127,000 |
| 越谷市蒲生茜町１２番１３ | 蒲生 | 0 | 242,000 |
| 越谷市東越谷１丁目１５番１６ | 越谷 | 1,200 | 159,000 |
| 越谷市蒲生西町１−２−８ | 蒲生 | 550 | 170,000 |
| 越谷市南越谷１−３−２１ | 新越谷 | 800 | 167,000 |
| 越谷市弥栄町４丁目１番２５８ | 大袋 | 2,000 | 97,000 |
| 越谷市大字船渡字屋敷前１４８９番３ | せんげん台 | 2,400 | 40,000 |
| 越谷市花田２丁目３１番３ | 北越谷 | 1,900 | 111,000 |
| 越谷市東大沢３丁目３８番１１ | 北越谷 | 2,400 | 111,000 |
| 越谷市登戸町５−２４ | 新越谷 | 1,200 | 135,000 |
| 越谷市相模町１丁目２８０番６ | 越谷 | 1,700 | 112,000 |
| 越谷市花田６丁目１番１１ | 越谷 | 2,600 | 121,000 |
| 越谷市東越谷１０丁目１０番４ | 越谷 | 2,000 | 132,000 |
| 越谷市蒲生４−１６−１５ | 蒲生 | 1,300 | 124,000 |
| 越谷市流通団地３丁目３番３ | 新越谷 | 2,000 | 88,000 |
| 越谷市伊原２−１２−６ | 蒲生 | 2,100 | 115,000 |
埼玉県越谷市川柳町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：自己破産と連帯保証人】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例：北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
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