メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒343-0014 埼玉県 越谷市 宮前
- (サイタマケン コシガヤシ ミヤマエ)
埼玉県越谷市宮前周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
越谷市大字南荻島字沼迎1943番4 | 北越谷 | 2,200 | 44,000 |
越谷市千間台西2丁目20番2 | せんげん台 | 850 | 157,000 |
越谷市神明町2丁目94番9外 | 北越谷 | 1,400 | 117,000 |
越谷市神明町1丁目226番1外 | 北越谷 | 1,700 | 122,000 |
越谷市大字袋山字古川481番6外 | 大袋 | 1,200 | 113,000 |
越谷市大字恩間字荒久219番6 | 大袋 | 700 | 130,000 |
越谷市千間台西1丁目10番11外 | せんげん台 | 200 | 254,000 |
越谷市宮本町2丁目185番16 | 越谷 | 1,100 | 140,000 |
越谷市大字袋山字堤通782番28 | せんげん台 | 800 | 122,000 |
越谷市大字袋山字堤通1211番3 | 大袋 | 140 | 185,000 |
越谷市北越谷5−5−21 | 北越谷 | 800 | 130,000 |
越谷市北越谷1−24−9 | 北越谷 | 600 | 153,000 |
越谷市千間台東2丁目448番5外 | せんげん台 | 750 | 141,000 |
越谷市赤山町4−11−22 | 新越谷 | 1,000 | 162,000 |
越谷市大字大里字下329番3 | 大袋 | 1,300 | 115,000 |
越谷市中町4−17 | 越谷 | 550 | 181,000 |
越谷市平方南町21番3 | せんげん台 | 1,400 | 110,000 |
越谷市大字大泊字広田611番8 | せんげん台 | 1,200 | 117,000 |
越谷市東柳田町10−34 | 越谷 | 470 | 205,000 |
越谷市大字上間久里字八反田389番9外 | せんげん台 | 1,400 | 111,000 |
越谷市大沢4−12−41 | 北越谷 | 1,200 | 135,000 |
越谷市大沢字鷲越1308番24 | 北越谷 | 1,500 | 124,000 |
越谷市弥生町2−17 | 越谷 | 200 | 416,000 |
越谷市大字下間久里字深田278番7 | 大袋 | 1,100 | 119,000 |
越谷市越ケ谷3−7−5 | 越谷 | 500 | 181,000 |
越谷市南越谷5丁目6番41外 | 新越谷 | 600 | 202,000 |
越谷市瓦曽根3−2−24 | 越谷 | 900 | 181,000 |
越谷市柳町1−12 | 越谷 | 850 | 163,000 |
越谷市蒲生西町2丁目18番11 | 蒲生 | 570 | 167,000 |
越谷市東大沢4丁目3番13 | 北越谷 | 1,400 | 127,000 |
越谷市蒲生茜町12番13 | 蒲生 | 0 | 242,000 |
越谷市東越谷1丁目15番16 | 越谷 | 1,200 | 159,000 |
越谷市蒲生西町1−2−8 | 蒲生 | 550 | 170,000 |
越谷市南越谷1−3−21 | 新越谷 | 800 | 167,000 |
越谷市弥栄町4丁目1番258 | 大袋 | 2,000 | 97,000 |
越谷市大字船渡字屋敷前1489番3 | せんげん台 | 2,400 | 40,000 |
越谷市花田2丁目31番3 | 北越谷 | 1,900 | 111,000 |
越谷市東大沢3丁目38番11 | 北越谷 | 2,400 | 111,000 |
越谷市登戸町5−24 | 新越谷 | 1,200 | 135,000 |
越谷市相模町1丁目280番6 | 越谷 | 1,700 | 112,000 |
越谷市花田6丁目1番11 | 越谷 | 2,600 | 121,000 |
越谷市東越谷10丁目10番4 | 越谷 | 2,000 | 132,000 |
越谷市蒲生4−16−15 | 蒲生 | 1,300 | 124,000 |
越谷市流通団地3丁目3番3 | 新越谷 | 2,000 | 88,000 |
越谷市伊原2−12−6 | 蒲生 | 2,100 | 115,000 |
埼玉県越谷市宮前の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:期限の利益の損失】
経緯:3年前に離婚した、Oさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。 もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。 ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。 Oさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたOさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。 結果:お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。 タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。 マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。 今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。
【成功事例:大阪府豊中市 36歳 女性 フリーライター 中古マンション】
経緯:3年前に離婚した、Oさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。 もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。 ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。 Oさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたOさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。 結果:お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。 タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。 マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。 今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。