メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒352-0035 埼玉県 新座市 栗原
- (サイタマケン ニイザシ クリハラ)
埼玉県新座市栗原周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
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新座市新堀1−14−36 | 清瀬 | 1,200 | 197,000 |
新座市西堀1−7−17 | 東久留米 | 2,400 | 152,000 |
新座市栗原5−15−2 | ひばりヶ丘 | 700 | 246,000 |
新座市石神1−7−11 | 東久留米 | 2,400 | 153,000 |
新座市石神3−9−7 | ひばりヶ丘 | 2,000 | 163,000 |
新座市大和田1−28−21 | 新座 | 1,100 | 179,000 |
新座市野火止4−19−13 | 新座 | 350 | 208,000 |
新座市栗原2−4−40 | ひばりヶ丘 | 1,500 | 175,000 |
新座市本多1−13−31 | 東久留米 | 3,700 | 81,500 |
新座市野火止3−8−8 | 新座 | 1,000 | 181,000 |
新座市野寺2−4−27 | ひばりヶ丘 | 2,300 | 161,000 |
新座市新座1−13−14 | 志木 | 1,600 | 193,000 |
新座市北野2−10−23 | 志木 | 1,600 | 225,000 |
新座市野火止6−5−10 | 新座 | 750 | 219,000 |
新座市片山2−11−16 | 大泉学園 | 3,100 | 161,000 |
新座市北野3−15−16 | 志木 | 900 | 237,000 |
新座市野火止6−23−31 | 志木 | 1,900 | 193,000 |
新座市東1−4−13 | 志木 | 1,400 | 216,000 |
新座市野火止1−12−14 | 新座 | 1,700 | 170,000 |
新座市東北2−13−26 | 志木 | 650 | 345,000 |
新座市馬場3−9−49 | 朝霞台 | 4,800 | 137,000 |
新座市東北2−7−6 | 志木 | 800 | 283,000 |
新座市池田4−4−8 | 大泉学園 | 3,000 | 152,000 |
新座市東北2−36−24 | 志木 | 130 | 613,000 |
新座市畑中3−1−13 | 朝霞台 | 2,600 | 155,000 |
新座市栄3−6−2 | 大泉学園 | 3,500 | 187,000 |
埼玉県新座市栗原の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:紹介された業者】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。
【成功事例:広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。