メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒352-0022 埼玉県 新座市 本多
- （サイタマケン ニイザシ ホンダ）
埼玉県新座市本多周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 新座市新堀１−１４−３６ | 清瀬 | 1,200 | 197,000 |
| 新座市西堀１−７−１７ | 東久留米 | 2,400 | 152,000 |
| 新座市栗原５−１５−２ | ひばりヶ丘 | 700 | 246,000 |
| 新座市石神１−７−１１ | 東久留米 | 2,400 | 153,000 |
| 新座市石神３−９−７ | ひばりヶ丘 | 2,000 | 163,000 |
| 新座市大和田１−２８−２１ | 新座 | 1,100 | 179,000 |
| 新座市野火止４−１９−１３ | 新座 | 350 | 208,000 |
| 新座市栗原２−４−４０ | ひばりヶ丘 | 1,500 | 175,000 |
| 新座市本多１−１３−３１ | 東久留米 | 3,700 | 81,500 |
| 新座市野火止３−８−８ | 新座 | 1,000 | 181,000 |
| 新座市野寺２−４−２７ | ひばりヶ丘 | 2,300 | 161,000 |
| 新座市新座１−１３−１４ | 志木 | 1,600 | 193,000 |
| 新座市北野２−１０−２３ | 志木 | 1,600 | 225,000 |
| 新座市野火止６−５−１０ | 新座 | 750 | 219,000 |
| 新座市片山２−１１−１６ | 大泉学園 | 3,100 | 161,000 |
| 新座市北野３−１５−１６ | 志木 | 900 | 237,000 |
| 新座市野火止６−２３−３１ | 志木 | 1,900 | 193,000 |
| 新座市東１−４−１３ | 志木 | 1,400 | 216,000 |
| 新座市野火止１−１２−１４ | 新座 | 1,700 | 170,000 |
| 新座市東北２−１３−２６ | 志木 | 650 | 345,000 |
| 新座市馬場３−９−４９ | 朝霞台 | 4,800 | 137,000 |
| 新座市東北２−７−６ | 志木 | 800 | 283,000 |
| 新座市池田４−４−８ | 大泉学園 | 3,000 | 152,000 |
| 新座市東北２−３６−２４ | 志木 | 130 | 613,000 |
| 新座市畑中３−１−１３ | 朝霞台 | 2,600 | 155,000 |
| 新座市栄３−６−２ | 大泉学園 | 3,500 | 187,000 |
埼玉県新座市本多の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：自己破産と連帯保証人】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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