メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒349-0122 埼玉県 蓮田市 上
- （サイタマケン ハスダシ カミ）
埼玉県蓮田市上周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 蓮田市大字閏戸字栗崎３８６４番５ | 蓮田 | 4,100 | 25,100 |
| 蓮田市綾瀬９−３ | 蓮田 | 1,000 | 111,000 |
| 蓮田市見沼町１４−１８ | 蓮田 | 950 | 101,000 |
| 蓮田市西新宿３丁目１１５番６ | 白岡 | 2,300 | 80,500 |
| 蓮田市大字蓮田字野久保４６５番６ | 蓮田 | 860 | 114,000 |
| 蓮田市上２−１１−４ | 蓮田 | 700 | 109,000 |
| 蓮田市東５−７−１４ | 蓮田 | 420 | 128,000 |
| 蓮田市椿山３−１６−４ | 蓮田 | 2,000 | 99,800 |
| 蓮田市東３−９−１５ | 蓮田 | 720 | 106,000 |
| 蓮田市大字馬込字八番１５０１番８外 | 蓮田 | 980 | 110,000 |
| 蓮田市桜台２−７−８ | 蓮田 | 1,200 | 108,000 |
| 蓮田市大字黒浜字椿山２７９８番７９ | 蓮田 | 2,500 | 72,900 |
| 蓮田市大字黒浜字宿浦１７０９番５外 | 蓮田 | 1,600 | 88,300 |
| 蓮田市大字黒浜字桜ケ丘３４１７番３外 | 蓮田 | 3,000 | 44,000 |
埼玉県蓮田市上の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：親子間で任意売却】
経緯：26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したＳさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果：一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったＳさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。
【成功事例：埼玉県浦和市 38歳 女性 派遣社員 中古マンション】
経緯：26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したＳさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果：一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったＳさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。
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