メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒350-2204 埼玉県 鶴ヶ島市 鶴ヶ丘
- （サイタマケン ツルガシマシ ツルガオカ）
埼玉県鶴ヶ島市鶴ヶ丘周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 鶴ケ島市大字町屋字持家１２１番２外 | 西大家 | 400 | 23,000 |
| 鶴ケ島市新町４丁目５番１６ | 一本松 | 1,000 | 67,100 |
| 鶴ケ島市大字下新田字羽折６３１番２０ | 坂戸 | 1,400 | 100,000 |
| 鶴ケ島市脚折町３−３１−３ | 坂戸 | 1,500 | 99,000 |
| 鶴ケ島市脚折町１−１１−１８ | 坂戸 | 750 | 116,000 |
| 鶴ケ島市脚折町５−１１−８ | 坂戸 | 2,000 | 90,000 |
| 鶴ケ島市大字脚折字池ノ台１４２８番５９ | 若葉 | 1,200 | 96,000 |
| 鶴ケ島市大字藤金字大境８４６番７１ | 若葉 | 300 | 141,000 |
| 鶴ケ島市大字太田ケ谷字下後９４４番４７ | 鶴ケ島 | 1,700 | 91,500 |
| 鶴ケ島市松ケ丘５−２０−２０ | 鶴ケ島 | 1,900 | 99,500 |
| 鶴ケ島市大字上広谷字本村前２８６番２１８ | 鶴ケ島 | 550 | 115,000 |
| 鶴ケ島市富士見５−１０−１４ | 若葉 | 1,500 | 112,000 |
| 鶴ケ島市大字上広谷字北精進６２番５６ | 鶴ケ島 | 500 | 122,000 |
埼玉県鶴ヶ島市鶴ヶ丘の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】
経緯：元商社勤めのＴさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のＴさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったＴさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果：まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Ｔさんは再スタートを切っています。
【成功事例：東京都あきる野市 52歳 男性 元会社員 一戸建】
経緯：元商社勤めのＴさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のＴさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったＴさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果：まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Ｔさんは再スタートを切っています。
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