メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒350-1225 埼玉県 日高市 馬引沢
- （サイタマケン ヒダカシ ウマヒキザワ）
埼玉県日高市馬引沢周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 日高市武蔵台４−９−８ | 高麗 | 1,200 | 60,500 |
| 日高市大字上鹿山字宮ノ後１８２番１０ | 高麗川 | 900 | 64,000 |
| 日高市大字原宿字四反田３２４番６外 | 高麗川 | 140 | 99,800 |
| 日高市大字南平沢字束皮１４９９番２外 | 高麗川 | 2,600 | 28,900 |
| 日高市大字中鹿山字後耕地９５番１０ | 高麗川 | 850 | 68,500 |
| 日高市大字原宿字稲荷３６３番１５ | 高麗川 | 1,300 | 62,300 |
| 日高市大字女影字西竹ノ内１０７８番１ | 高麗川 | 2,600 | 4,750 |
| 日高市大字高萩字彌次郎２４３番３ | 武蔵高萩 | 350 | 63,900 |
| 日高市大字高萩字甲釘貫６０７番１６ | 武蔵高萩 | 170 | 81,900 |
| 日高市大字高萩字相原１７０５番３３ | 武蔵高萩 | 750 | 66,700 |
| 日高市大字田木字三本柿３９７番１ | 武蔵高萩 | 3,200 | 32,100 |
| 日高市高萩東１−２６−１６ | 武蔵高萩 | 1,300 | 61,000 |
埼玉県日高市馬引沢の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：期限の利益の損失】
経緯：元商社勤めのＴさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のＴさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったＴさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果：まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Ｔさんは再スタートを切っています。
【成功事例：東京都あきる野市 52歳 男性 元会社員 一戸建】
経緯：元商社勤めのＴさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のＴさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったＴさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果：まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Ｔさんは再スタートを切っています。
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