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地域名と郵便番号

〒262-0047 千葉県 千葉市花見川区 長作台
（チバケン チバシハナミガワク ナガサクダイ）

千葉県千葉市花見川区長作台周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　千葉市花見川区幕張町１丁目７６７５番５２海浜幕張1,700164,000
　千葉市花見川区幕張本郷３−６−３幕張本郷750220,000
　千葉市花見川区幕張町１丁目１２６５番１幕張本郷1,200133,000
　千葉市花見川区幕張本郷７−３５−１１幕張本郷1,000199,000
　千葉市花見川区幕張町３丁目１１３６番３幕張850141,000
　千葉市花見川区幕張町５丁目１５０番１４幕張200187,000
　千葉市花見川区幕張町５丁目３７０番９幕張1,000141,000
　千葉市花見川区幕張町６丁目２７３番６幕張430148,000
　千葉市花見川区検見川町２丁目４７１番２外検見川520130,000
　千葉市花見川区浪花町９１０番４３新検見川1,100135,000
　千葉市花見川区長作町２９番５７実籾1,40090,500
　千葉市花見川区瑞穂３丁目１８番１５新検見川1,500158,000
　千葉市花見川区南花園２−１０−３５新検見川350181,000
　千葉市花見川区瑞穂１丁目１８番４新検見川2,200150,000
　千葉市花見川区長作町４１８番１９実籾900100,000
　千葉市花見川区花園３−２−１５新検見川500210,000
　千葉市花見川区検見川町３丁目３２５番１３新検見川650157,000
　千葉市花見川区花園１−１４−６新検見川220239,000
　千葉市花見川区花園５−１６−１７新検見川600211,000
　千葉市花見川区朝日ケ丘４−１３−６新検見川770175,000
　千葉市花見川区畑町１４３５番４６新検見川1,900118,000
　千葉市花見川区南花園１−１２−２新検見川700153,000
　千葉市花見川区長作台１−２３−２６実籾1,40090,000
　千葉市花見川区朝日ケ丘５−２３−４新検見川1,300154,000
　千葉市花見川区花園町２４７３番１１新検見川1,000150,000
　千葉市花見川区朝日ケ丘３−２１−６新検見川1,200140,000
　千葉市花見川区作新台３−８−５八千代台1,200108,000
　千葉市花見川区作新台６−１９−２１八千代台1,600110,000
　千葉市花見川区畑町４５４番８２新検見川2,300109,000
　千葉市花見川区宮野木台１−１３−２５新検見川1,800122,000
　千葉市花見川区さつきが丘２丁目５番９新検見川2,800111,000
　千葉市花見川区さつきが丘２丁目２７番１２新検見川3,800101,000
　千葉市花見川区宮野木台３−１７−１１新検見川2,700110,000
　千葉市花見川区柏井１−１２−１３八千代台1,400114,000
　千葉市花見川区三角町４８番新検見川6,00046,200
　千葉市花見川区柏井町５９７番１外八千代台2,20031,500
　千葉市花見川区柏井４−３７−４京成大和田80089,000
　千葉市花見川区横戸町５番２９京成大和田330112,000
　千葉市花見川区犢橋町２１９０番９稲毛4,300101,000
　千葉市花見川区横戸台４６番１４勝田台3,80066,000
　千葉市花見川区横戸町１２５５番８３勝田台2,50051,000
　千葉市花見川区こてはし台５−２７−２勝田台3,70067,500
　千葉市花見川区千種町３６１番２１勝田台5,50063,000
　千葉市花見川区大日町１４２０番４３勝田台4,70045,500

千葉県千葉市花見川区長作台の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】 

任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。
それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。
「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。
ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。
1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関）
2：債務者（住宅ローンを組んでいる人）
任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。

なんで債権者が変わるの？

理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。

初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。
住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。
借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。
保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。
それでもケースによっては困難な場合もあります。
保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。　それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。
ここから先は先ほどと同じですね。
住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。

【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】 

経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。
最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。　少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。
しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。

結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。　滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。

【成功事例：北海道札幌市　43歳　男性　会社員　中古マンション】 

経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。
最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。　少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。
しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。

結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。　滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。