メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒262-0044 千葉県 千葉市花見川区 長作町
- （チバケン チバシハナミガワク ナガサクチョウ）
千葉県千葉市花見川区長作町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 千葉市花見川区幕張町１丁目７６７５番５２ | 海浜幕張 | 1,700 | 164,000 |
| 千葉市花見川区幕張本郷３−６−３ | 幕張本郷 | 750 | 220,000 |
| 千葉市花見川区幕張町１丁目１２６５番１ | 幕張本郷 | 1,200 | 133,000 |
| 千葉市花見川区幕張本郷７−３５−１１ | 幕張本郷 | 1,000 | 199,000 |
| 千葉市花見川区幕張町３丁目１１３６番３ | 幕張 | 850 | 141,000 |
| 千葉市花見川区幕張町５丁目１５０番１４ | 幕張 | 200 | 187,000 |
| 千葉市花見川区幕張町５丁目３７０番９ | 幕張 | 1,000 | 141,000 |
| 千葉市花見川区幕張町６丁目２７３番６ | 幕張 | 430 | 148,000 |
| 千葉市花見川区検見川町２丁目４７１番２外 | 検見川 | 520 | 130,000 |
| 千葉市花見川区浪花町９１０番４３ | 新検見川 | 1,100 | 135,000 |
| 千葉市花見川区長作町２９番５７ | 実籾 | 1,400 | 90,500 |
| 千葉市花見川区瑞穂３丁目１８番１５ | 新検見川 | 1,500 | 158,000 |
| 千葉市花見川区南花園２−１０−３５ | 新検見川 | 350 | 181,000 |
| 千葉市花見川区瑞穂１丁目１８番４ | 新検見川 | 2,200 | 150,000 |
| 千葉市花見川区長作町４１８番１９ | 実籾 | 900 | 100,000 |
| 千葉市花見川区花園３−２−１５ | 新検見川 | 500 | 210,000 |
| 千葉市花見川区検見川町３丁目３２５番１３ | 新検見川 | 650 | 157,000 |
| 千葉市花見川区花園１−１４−６ | 新検見川 | 220 | 239,000 |
| 千葉市花見川区花園５−１６−１７ | 新検見川 | 600 | 211,000 |
| 千葉市花見川区朝日ケ丘４−１３−６ | 新検見川 | 770 | 175,000 |
| 千葉市花見川区畑町１４３５番４６ | 新検見川 | 1,900 | 118,000 |
| 千葉市花見川区南花園１−１２−２ | 新検見川 | 700 | 153,000 |
| 千葉市花見川区長作台１−２３−２６ | 実籾 | 1,400 | 90,000 |
| 千葉市花見川区朝日ケ丘５−２３−４ | 新検見川 | 1,300 | 154,000 |
| 千葉市花見川区花園町２４７３番１１ | 新検見川 | 1,000 | 150,000 |
| 千葉市花見川区朝日ケ丘３−２１−６ | 新検見川 | 1,200 | 140,000 |
| 千葉市花見川区作新台３−８−５ | 八千代台 | 1,200 | 108,000 |
| 千葉市花見川区作新台６−１９−２１ | 八千代台 | 1,600 | 110,000 |
| 千葉市花見川区畑町４５４番８２ | 新検見川 | 2,300 | 109,000 |
| 千葉市花見川区宮野木台１−１３−２５ | 新検見川 | 1,800 | 122,000 |
| 千葉市花見川区さつきが丘２丁目５番９ | 新検見川 | 2,800 | 111,000 |
| 千葉市花見川区さつきが丘２丁目２７番１２ | 新検見川 | 3,800 | 101,000 |
| 千葉市花見川区宮野木台３−１７−１１ | 新検見川 | 2,700 | 110,000 |
| 千葉市花見川区柏井１−１２−１３ | 八千代台 | 1,400 | 114,000 |
| 千葉市花見川区三角町４８番 | 新検見川 | 6,000 | 46,200 |
| 千葉市花見川区柏井町５９７番１外 | 八千代台 | 2,200 | 31,500 |
| 千葉市花見川区柏井４−３７−４ | 京成大和田 | 800 | 89,000 |
| 千葉市花見川区横戸町５番２９ | 京成大和田 | 330 | 112,000 |
| 千葉市花見川区犢橋町２１９０番９ | 稲毛 | 4,300 | 101,000 |
| 千葉市花見川区横戸台４６番１４ | 勝田台 | 3,800 | 66,000 |
| 千葉市花見川区横戸町１２５５番８３ | 勝田台 | 2,500 | 51,000 |
| 千葉市花見川区こてはし台５−２７−２ | 勝田台 | 3,700 | 67,500 |
| 千葉市花見川区千種町３６１番２１ | 勝田台 | 5,500 | 63,000 |
| 千葉市花見川区大日町１４２０番４３ | 勝田台 | 4,700 | 45,500 |
千葉県千葉市花見川区長作町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：自己破産と連帯保証人】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例：北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
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