メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒261-7131 千葉県 千葉市美浜区 中瀬ワールドビジネスガーデン（３１階）
- （チバケン チバシミハマク ナカセワールドビジネスガーデン（３１カイ））
千葉県千葉市美浜区中瀬ワールドビジネスガーデン（３１階）周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 千葉市美浜区浜田２丁目１３番 | 海浜幕張 | 1,600 | 96,000 |
| 千葉市美浜区幕張西１−７−４ | 幕張本郷 | 1,200 | 177,000 |
| 千葉市美浜区ひび野２丁目４番 | 海浜幕張 | 0 | 473,000 |
| 千葉市美浜区磯辺７−１１−５ | 検見川浜 | 1,000 | 194,000 |
| 千葉市美浜区磯辺３−３５−１１ | 検見川浜 | 1,200 | 188,000 |
| 千葉市美浜区真砂４−１４−２ | 検見川浜 | 750 | 198,000 |
| 千葉市美浜区磯辺４−５−５ | 検見川浜 | 1,100 | 192,000 |
| 千葉市美浜区真砂５−２１−２ | 検見川浜 | 1,500 | 212,000 |
| 千葉市美浜区真砂３−１０−４ | 検見川浜 | 800 | 195,000 |
| 千葉市美浜区真砂２−１８−５ | 検見川浜 | 1,000 | 193,000 |
| 千葉市美浜区高浜５−４−１４ | 稲毛海岸 | 700 | 200,000 |
| 千葉市美浜区真砂２−２４−１２ | 検見川浜 | 1,100 | 208,000 |
| 千葉市美浜区真砂１−９−１６ | 稲毛海岸 | 800 | 192,000 |
| 千葉市美浜区高洲３−１４−３ | 稲毛海岸 | 170 | 298,000 |
| 千葉市美浜区新港２２５番１７ | 稲毛海岸 | 3,000 | 50,000 |
| 千葉市美浜区新港２１２番４ | 稲毛海岸 | 2,400 | 72,500 |
| 千葉市美浜区新港２２９番４外 | 稲毛海岸 | 3,800 | 37,500 |
| 千葉市美浜区稲毛海岸３−１−４０ | 京成稲毛 | 850 | 218,000 |
| 千葉市美浜区高洲１−１０−３ | 稲毛海岸 | 850 | 195,000 |
| 千葉市美浜区新港１１２番 | 稲毛海岸 | 2,100 | 67,000 |
| 千葉市美浜区新港６８番１ | 千葉みなと | 2,000 | 44,000 |
| 千葉市美浜区新港２２番外 | 千葉みなと | 900 | 49,000 |
| 千葉市美浜区幸町１−１９−２ | 千葉みなと | 1,200 | 179,000 |
千葉県千葉市美浜区中瀬ワールドビジネスガーデン（３１階）の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：自己破産と連帯保証人】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
【成功事例：神奈川県川崎市 40歳 男性 自営業 一戸建】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
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