メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒261-7133 千葉県 千葉市美浜区 中瀬ワールドビジネスガーデン（３３階）
- （チバケン チバシミハマク ナカセワールドビジネスガーデン（３３カイ））
千葉県千葉市美浜区中瀬ワールドビジネスガーデン（３３階）周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 千葉市美浜区浜田２丁目１３番 | 海浜幕張 | 1,600 | 96,000 |
| 千葉市美浜区幕張西１−７−４ | 幕張本郷 | 1,200 | 177,000 |
| 千葉市美浜区ひび野２丁目４番 | 海浜幕張 | 0 | 473,000 |
| 千葉市美浜区磯辺７−１１−５ | 検見川浜 | 1,000 | 194,000 |
| 千葉市美浜区磯辺３−３５−１１ | 検見川浜 | 1,200 | 188,000 |
| 千葉市美浜区真砂４−１４−２ | 検見川浜 | 750 | 198,000 |
| 千葉市美浜区磯辺４−５−５ | 検見川浜 | 1,100 | 192,000 |
| 千葉市美浜区真砂５−２１−２ | 検見川浜 | 1,500 | 212,000 |
| 千葉市美浜区真砂３−１０−４ | 検見川浜 | 800 | 195,000 |
| 千葉市美浜区真砂２−１８−５ | 検見川浜 | 1,000 | 193,000 |
| 千葉市美浜区高浜５−４−１４ | 稲毛海岸 | 700 | 200,000 |
| 千葉市美浜区真砂２−２４−１２ | 検見川浜 | 1,100 | 208,000 |
| 千葉市美浜区真砂１−９−１６ | 稲毛海岸 | 800 | 192,000 |
| 千葉市美浜区高洲３−１４−３ | 稲毛海岸 | 170 | 298,000 |
| 千葉市美浜区新港２２５番１７ | 稲毛海岸 | 3,000 | 50,000 |
| 千葉市美浜区新港２１２番４ | 稲毛海岸 | 2,400 | 72,500 |
| 千葉市美浜区新港２２９番４外 | 稲毛海岸 | 3,800 | 37,500 |
| 千葉市美浜区稲毛海岸３−１−４０ | 京成稲毛 | 850 | 218,000 |
| 千葉市美浜区高洲１−１０−３ | 稲毛海岸 | 850 | 195,000 |
| 千葉市美浜区新港１１２番 | 稲毛海岸 | 2,100 | 67,000 |
| 千葉市美浜区新港６８番１ | 千葉みなと | 2,000 | 44,000 |
| 千葉市美浜区新港２２番外 | 千葉みなと | 900 | 49,000 |
| 千葉市美浜区幸町１−１９−２ | 千葉みなと | 1,200 | 179,000 |
千葉県千葉市美浜区中瀬ワールドビジネスガーデン（３３階）の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：期限の利益の損失】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
【成功事例：神奈川県川崎市 40歳 男性 自営業 一戸建】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
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