メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒285-0034 千葉県 佐倉市 千成
- （チバケン サクラシ センナリ）
千葉県佐倉市千成周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 佐倉市井野字柳沢１５０８番１外 | 勝田台 | 600 | 115,000 |
| 佐倉市西志津５−１１−３３ | 勝田台 | 1,300 | 98,500 |
| 佐倉市井野字東作台１４４８番２８ | 志津 | 800 | 92,500 |
| 佐倉市西志津７−１２−１８ | 志津 | 1,900 | 81,300 |
| 佐倉市西志津１−１４−１３ | 志津 | 650 | 102,000 |
| 佐倉市井野字油免１０８４番１０ | 志津 | 1,000 | 84,000 |
| 佐倉市上志津字赤弥陀１６５６番４７外 | 志津 | 250 | 129,000 |
| 佐倉市上志津字往来向１８２２番７６ | 志津 | 230 | 103,000 |
| 佐倉市上志津原字南中野３３４番２０９ | 志津 | 1,900 | 46,000 |
| 佐倉市ユーカリが丘７−１９−１７ | ユーカリが丘 | 1,600 | 94,200 |
| 佐倉市上志津字干場９６８番 | 志津 | 1,000 | 25,500 |
| 佐倉市井野字内野１３７２番７４ | 志津 | 1,000 | 82,000 |
| 佐倉市上座字新山５５９番７７ | 志津 | 650 | 84,000 |
| 佐倉市上志津字東間作１７６９番６２ | 志津 | 700 | 94,500 |
| 佐倉市上志津字込ノ内１０８０番５５ | 志津 | 1,000 | 85,200 |
| 佐倉市中志津７−３−４ | 志津 | 2,100 | 73,300 |
| 佐倉市中志津２−１９−１８ | 志津 | 1,300 | 87,300 |
| 佐倉市上座字六所１２０７番７ | ユーカリが丘 | 600 | 94,300 |
| 佐倉市上座字土引田４３８番８ | ユーカリが丘 | 700 | 89,000 |
| 佐倉市八幡台３−１−７ | 京成臼井 | 1,700 | 53,300 |
| 佐倉市南臼井台１６−１１ | 京成臼井 | 1,000 | 62,000 |
| 佐倉市王子台５丁目１７番６ | 京成臼井 | 900 | 77,300 |
| 佐倉市臼井字大名宿５８６番２６ | 京成臼井 | 900 | 45,500 |
| 佐倉市王子台３丁目１７番１０ | 京成臼井 | 570 | 94,000 |
| 佐倉市王子台６丁目１９番４ | 京成臼井 | 1,400 | 70,000 |
| 佐倉市王子台１丁目２６番６ | 京成臼井 | 450 | 108,000 |
| 佐倉市王子台２丁目１１番６ | 京成臼井 | 660 | 88,500 |
| 佐倉市染井野５丁目１５番４ | 京成臼井 | 1,400 | 88,500 |
| 佐倉市新臼井田１２−６ | 京成臼井 | 1,600 | 60,200 |
| 佐倉市江原台１丁目１１番７外 | 京成臼井 | 2,600 | 50,000 |
| 佐倉市山王１丁目１５番７ | 物井 | 450 | 62,100 |
| 佐倉市寺崎字猫坂３００８番３外 | 佐倉 | 1,600 | 30,200 |
| 佐倉市田町字鍛治作谷津２２番４５ | 京成佐倉 | 900 | 58,800 |
| 佐倉市石川字熊野堂５９１番８ | 佐倉 | 2,500 | 24,800 |
| 佐倉市山崎字弁天前１５５番１ | 京成佐倉 | 700 | 67,500 |
| 佐倉市鏑木町１丁目７番７３ | 佐倉 | 600 | 77,500 |
| 佐倉市小篠塚字田端５９６番 | 物井 | 3,300 | 16,200 |
| 佐倉市大崎台１丁目１番４外 | 佐倉 | 100 | 114,000 |
| 佐倉市宮前２丁目２１番２ | 京成佐倉 | 900 | 72,000 |
| 佐倉市栄町７番９外 | 京成佐倉 | 180 | 115,000 |
| 佐倉市坂戸字新宿１０１６番３外 | 佐倉 | 6,800 | 15,200 |
| 佐倉市鏑木町字船尾余２０８番５外 | 京成佐倉 | 1,200 | 61,600 |
| 佐倉市表町４−１３−８ | 佐倉 | 750 | 68,000 |
| 佐倉市藤治台１５番３ | 佐倉 | 2,000 | 49,800 |
| 佐倉市城字大栗２１３番１２ | 佐倉 | 3,500 | 46,800 |
| 佐倉市石川字干場３１番７ | 佐倉 | 1,900 | 43,300 |
| 佐倉市野狐台町字野狐台１０１番１ | 京成佐倉 | 1,600 | 51,200 |
| 佐倉市千成２−１５−１４ | 京成佐倉 | 1,400 | 50,200 |
| 佐倉市大作２丁目１１番２ | 佐倉 | 5,800 | 27,600 |
| 佐倉市大蛇町字堀ノ内４１１番８２ | 京成佐倉 | 2,300 | 43,300 |
千葉県佐倉市千成の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例：北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
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