メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒285-0036 千葉県 佐倉市 藤沢町
- （チバケン サクラシ フジサワマチ）
千葉県佐倉市藤沢町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 佐倉市井野字柳沢１５０８番１外 | 勝田台 | 600 | 115,000 |
| 佐倉市西志津５−１１−３３ | 勝田台 | 1,300 | 98,500 |
| 佐倉市井野字東作台１４４８番２８ | 志津 | 800 | 92,500 |
| 佐倉市西志津７−１２−１８ | 志津 | 1,900 | 81,300 |
| 佐倉市西志津１−１４−１３ | 志津 | 650 | 102,000 |
| 佐倉市井野字油免１０８４番１０ | 志津 | 1,000 | 84,000 |
| 佐倉市上志津字赤弥陀１６５６番４７外 | 志津 | 250 | 129,000 |
| 佐倉市上志津字往来向１８２２番７６ | 志津 | 230 | 103,000 |
| 佐倉市上志津原字南中野３３４番２０９ | 志津 | 1,900 | 46,000 |
| 佐倉市ユーカリが丘７−１９−１７ | ユーカリが丘 | 1,600 | 94,200 |
| 佐倉市上志津字干場９６８番 | 志津 | 1,000 | 25,500 |
| 佐倉市井野字内野１３７２番７４ | 志津 | 1,000 | 82,000 |
| 佐倉市上座字新山５５９番７７ | 志津 | 650 | 84,000 |
| 佐倉市上志津字東間作１７６９番６２ | 志津 | 700 | 94,500 |
| 佐倉市上志津字込ノ内１０８０番５５ | 志津 | 1,000 | 85,200 |
| 佐倉市中志津７−３−４ | 志津 | 2,100 | 73,300 |
| 佐倉市中志津２−１９−１８ | 志津 | 1,300 | 87,300 |
| 佐倉市上座字六所１２０７番７ | ユーカリが丘 | 600 | 94,300 |
| 佐倉市上座字土引田４３８番８ | ユーカリが丘 | 700 | 89,000 |
| 佐倉市八幡台３−１−７ | 京成臼井 | 1,700 | 53,300 |
| 佐倉市南臼井台１６−１１ | 京成臼井 | 1,000 | 62,000 |
| 佐倉市王子台５丁目１７番６ | 京成臼井 | 900 | 77,300 |
| 佐倉市臼井字大名宿５８６番２６ | 京成臼井 | 900 | 45,500 |
| 佐倉市王子台３丁目１７番１０ | 京成臼井 | 570 | 94,000 |
| 佐倉市王子台６丁目１９番４ | 京成臼井 | 1,400 | 70,000 |
| 佐倉市王子台１丁目２６番６ | 京成臼井 | 450 | 108,000 |
| 佐倉市王子台２丁目１１番６ | 京成臼井 | 660 | 88,500 |
| 佐倉市染井野５丁目１５番４ | 京成臼井 | 1,400 | 88,500 |
| 佐倉市新臼井田１２−６ | 京成臼井 | 1,600 | 60,200 |
| 佐倉市江原台１丁目１１番７外 | 京成臼井 | 2,600 | 50,000 |
| 佐倉市山王１丁目１５番７ | 物井 | 450 | 62,100 |
| 佐倉市寺崎字猫坂３００８番３外 | 佐倉 | 1,600 | 30,200 |
| 佐倉市田町字鍛治作谷津２２番４５ | 京成佐倉 | 900 | 58,800 |
| 佐倉市石川字熊野堂５９１番８ | 佐倉 | 2,500 | 24,800 |
| 佐倉市山崎字弁天前１５５番１ | 京成佐倉 | 700 | 67,500 |
| 佐倉市鏑木町１丁目７番７３ | 佐倉 | 600 | 77,500 |
| 佐倉市小篠塚字田端５９６番 | 物井 | 3,300 | 16,200 |
| 佐倉市大崎台１丁目１番４外 | 佐倉 | 100 | 114,000 |
| 佐倉市宮前２丁目２１番２ | 京成佐倉 | 900 | 72,000 |
| 佐倉市栄町７番９外 | 京成佐倉 | 180 | 115,000 |
| 佐倉市坂戸字新宿１０１６番３外 | 佐倉 | 6,800 | 15,200 |
| 佐倉市鏑木町字船尾余２０８番５外 | 京成佐倉 | 1,200 | 61,600 |
| 佐倉市表町４−１３−８ | 佐倉 | 750 | 68,000 |
| 佐倉市藤治台１５番３ | 佐倉 | 2,000 | 49,800 |
| 佐倉市城字大栗２１３番１２ | 佐倉 | 3,500 | 46,800 |
| 佐倉市石川字干場３１番７ | 佐倉 | 1,900 | 43,300 |
| 佐倉市野狐台町字野狐台１０１番１ | 京成佐倉 | 1,600 | 51,200 |
| 佐倉市千成２−１５−１４ | 京成佐倉 | 1,400 | 50,200 |
| 佐倉市大作２丁目１１番２ | 佐倉 | 5,800 | 27,600 |
| 佐倉市大蛇町字堀ノ内４１１番８２ | 京成佐倉 | 2,300 | 43,300 |
千葉県佐倉市藤沢町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：3年前に離婚した、Ｏさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。 もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。 ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。 Ｏさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたＯさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。 結果：お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。 タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。 マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。 今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。
【成功事例：大阪府豊中市 36歳 女性 フリーライター 中古マンション】
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