メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒270-1135 千葉県 我孫子市 都部新田
- （チバケン アビコシ イチブシンデン）
千葉県我孫子市都部新田周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 我孫子市根戸字根切３４４番１０２ | 北柏 | 700 | 96,800 |
| 我孫子市船戸２−７−１８ | 我孫子 | 1,400 | 101,000 |
| 我孫子市根戸字堀尻９７３番５３ | 北柏 | 1,300 | 79,000 |
| 我孫子市台田２−７−１４ | 我孫子 | 1,100 | 116,000 |
| 我孫子市白山２−５−１６ | 我孫子 | 600 | 169,000 |
| 我孫子市我孫子３−３１−３ | 我孫子 | 750 | 94,500 |
| 我孫子市白山１−２８−２ | 我孫子 | 700 | 189,000 |
| 我孫子市つくし野６−２５−６ | 我孫子 | 1,400 | 124,000 |
| 我孫子市本町２−２−１ | 我孫子 | 0 | 436,000 |
| 我孫子市久寺家１−２０−１５ | 我孫子 | 2,000 | 87,500 |
| 我孫子市並木５−８−９ | 我孫子 | 900 | 91,000 |
| 我孫子市寿２−２２−４７ | 我孫子 | 1,300 | 119,000 |
| 我孫子市若松１７１番１２ | 我孫子 | 1,900 | 117,000 |
| 我孫子市栄２３−５ | 我孫子 | 1,800 | 85,500 |
| 我孫子市泉３６−２３ | 天王台 | 1,200 | 103,000 |
| 我孫子市高野山字志多田１７２番１８ | 天王台 | 1,400 | 84,000 |
| 我孫子市柴崎台１−４−１４ | 天王台 | 310 | 152,000 |
| 我孫子市高野山字東小暮５３１番２９ | 天王台 | 900 | 92,200 |
| 我孫子市天王台３−３０−１６ | 天王台 | 500 | 128,000 |
| 我孫子市天王台１−１−３０ | 天王台 | 150 | 186,000 |
| 我孫子市東我孫子２−１６−１７ | 東我孫子 | 500 | 97,500 |
| 我孫子市柴崎台４−１２−３８ | 天王台 | 650 | 143,000 |
| 我孫子市下ヶ戸字松山１８２１番１１ | 東我孫子 | 200 | 104,000 |
| 我孫子市青山台２−１８−１５ | 天王台 | 1,500 | 108,000 |
| 我孫子市都部字新道２番７ | 湖北 | 1,400 | 50,000 |
| 我孫子市湖北台６−７−１９ | 湖北 | 1,300 | 63,800 |
| 我孫子市中峠台１３番１４ | 湖北 | 850 | 65,700 |
| 我孫子市湖北台８−１０−５ | 湖北 | 750 | 72,500 |
| 我孫子市中峠字神明前１１４１番２ | 湖北 | 300 | 64,000 |
| 我孫子市中峠字外谷津１６０４番４１外 | 湖北 | 900 | 61,500 |
| 我孫子市中峠字上大久保１９７５番３外 | 湖北 | 1,300 | 27,000 |
| 我孫子市日秀字西原３３番５ | 湖北 | 1,400 | 51,500 |
| 我孫子市古戸字向原２６０番１３ | 新木 | 1,600 | 44,000 |
| 我孫子市南新木２丁目１４番８ | 新木 | 450 | 58,000 |
| 我孫子市新木野３−５−１９ | 新木 | 500 | 38,500 |
| 我孫子市布佐平和台３−１１−７ | 布佐 | 900 | 57,800 |
| 我孫子市布佐字大坪１２５５番１１ | 布佐 | 800 | 41,500 |
| 我孫子市布佐酉町６８番１３ | 布佐 | 650 | 48,800 |
千葉県我孫子市都部新田の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：親子間で任意売却】
会社員を17年ほど前に辞め、家業を継いでいらっしゃるＴさんは、お二人のお子様と奥様の4人暮らし。 先代から継いだ当初は景気も良く、ご自宅を迷わず新築されたようです。 インターネットの発達で、稼業もやや下火になり、住宅ローンが徐々に重石に。 事業の運転資金の為の返済を優先した結果、ついに滞納に。 銀行から自宅を売却するように勧められ、知人に弁護士を紹介してもらい状況を相談したところ、思いがけない言葉が。。 「今の現状なら自己破産した方が良いですよ。」 自宅を手放す事は仕方ないとしても、自己破産だけは回避したいと考えていたＴさんは他に方法は無いかとご自身で調べ直し、当サイトにご相談頂きました。 結果：自宅を任意売却し、残った750万の残債も、提携企業と一緒にサービサーに交渉して、一括で20万支払う事で全額免除してもらえることになりました。 「言われるままにしていたら、確実に自己破産していたと思うとゾッとする」選択肢を増やしてくれた事を本当に感謝していると言って頂けました。
【成功事例：東京都武蔵野市 53歳 男性 自営業 一戸建】
会社員を17年ほど前に辞め、家業を継いでいらっしゃるＴさんは、お二人のお子様と奥様の4人暮らし。 先代から継いだ当初は景気も良く、ご自宅を迷わず新築されたようです。 インターネットの発達で、稼業もやや下火になり、住宅ローンが徐々に重石に。 事業の運転資金の為の返済を優先した結果、ついに滞納に。 銀行から自宅を売却するように勧められ、知人に弁護士を紹介してもらい状況を相談したところ、思いがけない言葉が。。 「今の現状なら自己破産した方が良いですよ。」 自宅を手放す事は仕方ないとしても、自己破産だけは回避したいと考えていたＴさんは他に方法は無いかとご自身で調べ直し、当サイトにご相談頂きました。 結果：自宅を任意売却し、残った750万の残債も、提携企業と一緒にサービサーに交渉して、一括で20万支払う事で全額免除してもらえることになりました。 「言われるままにしていたら、確実に自己破産していたと思うとゾッとする」選択肢を増やしてくれた事を本当に感謝していると言って頂けました。
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