メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒293-0041 千葉県 富津市 上
- （チバケン フッツシ カミ）
千葉県富津市上周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 富津市富津字水主町１２８９番 | 青堀 | 4,400 | 16,200 |
| 富津市富津字東下洲原２４０５番３１ | 大貫 | 4,300 | 16,100 |
| 富津市西川字高野１４０１番１ | 青堀 | 3,000 | 12,800 |
| 富津市青木字下亀塚１５３６番６ | 青堀 | 1,500 | 18,100 |
| 富津市大堀３丁目１９番１９ | 青堀 | 1,000 | 24,700 |
| 富津市下飯野字西飛附１６３６番 | 青堀 | 2,800 | 10,500 |
| 富津市大堀２丁目１２番１７ | 青堀 | 600 | 25,600 |
| 富津市二間塚字東内裏塚１９５９番１０外 | 青堀 | 650 | 18,200 |
| 富津市千種新田字水越３０５番１１ | 大貫 | 460 | 17,900 |
| 富津市大堀字根岸４３番５ | 青堀 | 340 | 28,100 |
| 富津市下飯野字内小平田１０１３番 | 青堀 | 1,500 | 16,300 |
| 富津市大堀字東１４９９番２ | 青堀 | 850 | 19,200 |
千葉県富津市上の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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