メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒284-0005 千葉県 四街道市 四街道
- (チバケン ヨツカイドウシ ヨツカイドウ)
千葉県四街道市四街道周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
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四街道市さつきケ丘9−2 | 四街道 | 1,500 | 74,000 |
四街道市大日字桜ヶ丘153番19 | 四街道 | 1,800 | 63,300 |
四街道市大日字今宿1994番5 | 四街道 | 3,600 | 28,400 |
四街道市下志津新田字成徳2545番78 | 四街道 | 1,200 | 71,000 |
四街道市四街道2−19−17 | 四街道 | 900 | 73,500 |
四街道市美しが丘2−12−50 | 四街道 | 1,200 | 98,500 |
四街道市大日字緑ケ丘293番1 | 四街道 | 1,100 | 78,800 |
四街道市四街道字津ノ守1522番18 | 四街道 | 520 | 91,500 |
四街道市大日字萱橋台543番56 | 四街道 | 1,900 | 59,300 |
四街道市四街道1−8−17 | 四街道 | 230 | 107,000 |
四街道市めいわ3−8−20 | 四街道 | 1,900 | 81,500 |
四街道市四街道1−6−5 | 四街道 | 100 | 181,000 |
四街道市和良比字宮ノ下200番12 | 四街道 | 800 | 93,500 |
四街道市和良比字三才256番24外 | 四街道 | 500 | 94,600 |
四街道市栗山字半台1074番46 | 四街道 | 1,900 | 58,500 |
四街道市みのり町8番10 | 四街道 | 900 | 69,400 |
四街道市鹿渡字柳作1200番9 | 四街道 | 1,400 | 68,000 |
四街道市物井字茶屋ノ作1792番102外 | 四街道 | 3,500 | 42,000 |
四街道市つくし座3−12−2 | 四街道 | 2,100 | 51,400 |
四街道市千代田5−13−16 | 四街道 | 3,600 | 53,600 |
四街道市物井字馬場755番4 | 物井 | 300 | 54,100 |
四街道市みそら2−4−11 | 四街道 | 4,000 | 46,300 |
千葉県四街道市四街道の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:紹介された業者】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。
【成功事例:熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。