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地域名と郵便番号

〒163-6034 東京都 新宿区 西新宿住友不動産新宿オークタワー（３４階）
（トウキョウト シンジュクク ニシシンジュクスミトモフドウサンシンジュクオークタワー（３４カイ））

東京都新宿区西新宿住友不動産新宿オークタワー（３４階）周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　新宿区西落合３−１７−５落合南長崎400482,000
　新宿区中井２−２７−１３中井700446,000
　新宿区中落合３−２９−１２落合南長崎150631,000
　新宿区西新宿５−１５−４西新宿五丁目500565,000
　新宿区中落合４−６−７中井600502,000
　新宿区西新宿４−２−１８西新宿五丁目1801,940,000
　新宿区西新宿４−１６−２西新宿五丁目350726,000
　新宿区西新宿６−２６−１２西新宿3602,590,000
　新宿区上落合２−１１−１落合180700,000
　新宿区上落合１−２８−９落合350458,000
　新宿区北新宿４−２２−１６東中野750562,000
　新宿区北新宿３−１２−２６大久保600445,000
　新宿区西新宿２−６−１新宿6407,700,000
　新宿区北新宿１−２７−５大久保510511,000
　新宿区西新宿８−９−５西新宿180649,000
　新宿区北新宿１−１２−１２大久保320845,000
　新宿区下落合４−１７−４下落合650520,000
　新宿区西新宿１−１２−３新宿3505,320,000
　新宿区西新宿１−７−１新宿011,900,000
　新宿区高田馬場４−３２−８高田馬場1,000564,000
　新宿区百人町１−１６−１４新大久保1701,630,000
　新宿区下落合３−１２−２０目白800784,000
　新宿区西新宿７−１−１２新宿4104,960,000
　新宿区高田馬場３−２２−３高田馬場5001,030,000
　新宿区新宿３−２４−１新宿020,100,000
　新宿区新宿３−２８−９新宿10011,800,000
　新宿区高田馬場４−４−５高田馬場90686,000
　新宿区下落合３−１７−１８目白450775,000
　新宿区高田馬場３−２−１５高田馬場801,050,000
　新宿区新宿３−３０−１１新宿三丁目018,800,000
　新宿区大久保２−２９−３７新大久保510526,000
　新宿区歌舞伎町２−２１−６新宿7201,260,000
　新宿区大久保１−１４−７新大久保400478,000
　新宿区歌舞伎町１−１−１６新宿4506,280,000
　新宿区歌舞伎町２−１０−７新宿6002,050,000
　新宿区高田馬場１−２７−６高田馬場1002,940,000
　新宿区高田馬場１−２１−２１高田馬場480575,000
　新宿区新宿３−５−４新宿三丁目010,500,000
　新宿区新宿３−６−１１新宿三丁目1302,030,000
　新宿区新宿２−５−１０新宿三丁目1204,300,000
　新宿区大久保２−５−２３東新宿2001,840,000
　新宿区新宿５−１０−１５新宿三丁目4001,020,000
　新宿区高田馬場２−８−４高田馬場4501,610,000
　新宿区西早稲田２−１９−２西早稲田120780,000
　新宿区新宿６−３−１１新宿三丁目650649,000
　新宿区西早稲田２−１８−３５西早稲田260542,000
　新宿区新宿１−３１−１６新宿御苑前2001,260,000
　新宿区富久町３４−２０新宿御苑前740560,000
　新宿区余丁町６−２３東新宿600915,000
　新宿区大京町３１番１外千駄ヶ谷3701,090,000
　新宿区余丁町１２−２４若松河田230575,000
　新宿区大京町６番８四谷三丁目300700,000
　新宿区馬場下町６２番１７外早稲田701,280,000
　新宿区戸山１−１７−３早稲田290627,000
　新宿区西早稲田１−１７−９早稲田800878,000
　新宿区愛住町７番１２四谷三丁目190703,000
　新宿区住吉町８−２５曙橋200920,000
　新宿区原町３丁目３４番１若松河田3001,130,000
　新宿区舟町４番８四谷三丁目200823,000
　新宿区四谷３丁目１番８四谷三丁目1703,200,000
　新宿区市谷仲之町２−７曙橋210802,000
　新宿区喜久井町３４番５８早稲田620568,000
　新宿区早稲田鶴巻町５２３番６早稲田300625,000
　新宿区若葉１丁目２０番９四ツ谷630710,000
　新宿区三栄町９番９四ツ谷4501,110,000
　新宿区三栄町１５番６四ツ谷550616,000
　新宿区坂町２６番２３曙橋4201,530,000
　新宿区山吹町３３１番８早稲田680878,000
　新宿区四谷１丁目９番２外四ツ谷2004,400,000
　新宿区矢来町３５番５神楽坂350663,000
　新宿区赤城下町６４番２神楽坂350504,000
　新宿区市谷左内町２２番市ヶ谷330818,000
　新宿区市谷砂土原町２丁目７番１市ヶ谷3001,100,000
　新宿区中町３２番１牛込神楽坂320804,000
　新宿区水道町４−２２江戸川橋250916,000
　新宿区神楽坂３丁目１番１６飯田橋3701,000,000
　新宿区神楽坂２丁目１２番１８飯田橋2001,990,000

東京都新宿区西新宿住友不動産新宿オークタワー（３４階）の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】 

任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。
それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。
「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。
ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。
1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関）
2：債務者（住宅ローンを組んでいる人）
任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。

なんで債権者が変わるの？

理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。

初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。
住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。
借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。
保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。
それでもケースによっては困難な場合もあります。
保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。　それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。
ここから先は先ほどと同じですね。
住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。

【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】 

会社員を17年ほど前に辞め、家業を継いでいらっしゃるＴさんは、お二人のお子様と奥様の4人暮らし。　先代から継いだ当初は景気も良く、ご自宅を迷わず新築されたようです。
インターネットの発達で、稼業もやや下火になり、住宅ローンが徐々に重石に。　事業の運転資金の為の返済を優先した結果、ついに滞納に。
銀行から自宅を売却するように勧められ、知人に弁護士を紹介してもらい状況を相談したところ、思いがけない言葉が。。　「今の現状なら自己破産した方が良いですよ。」
自宅を手放す事は仕方ないとしても、自己破産だけは回避したいと考えていたＴさんは他に方法は無いかとご自身で調べ直し、当サイトにご相談頂きました。

結果：自宅を任意売却し、残った750万の残債も、提携企業と一緒にサービサーに交渉して、一括で20万支払う事で全額免除してもらえることになりました。
「言われるままにしていたら、確実に自己破産していたと思うとゾッとする」選択肢を増やしてくれた事を本当に感謝していると言って頂けました。

【成功事例：東京都武蔵野市　53歳　男性　自営業　一戸建】 

会社員を17年ほど前に辞め、家業を継いでいらっしゃるＴさんは、お二人のお子様と奥様の4人暮らし。　先代から継いだ当初は景気も良く、ご自宅を迷わず新築されたようです。
インターネットの発達で、稼業もやや下火になり、住宅ローンが徐々に重石に。　事業の運転資金の為の返済を優先した結果、ついに滞納に。
銀行から自宅を売却するように勧められ、知人に弁護士を紹介してもらい状況を相談したところ、思いがけない言葉が。。　「今の現状なら自己破産した方が良いですよ。」
自宅を手放す事は仕方ないとしても、自己破産だけは回避したいと考えていたＴさんは他に方法は無いかとご自身で調べ直し、当サイトにご相談頂きました。

結果：自宅を任意売却し、残った750万の残債も、提携企業と一緒にサービサーに交渉して、一括で20万支払う事で全額免除してもらえることになりました。
「言われるままにしていたら、確実に自己破産していたと思うとゾッとする」選択肢を増やしてくれた事を本当に感謝していると言って頂けました。