メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒142-0062 東京都 品川区 小山
- (トウキョウト シナガワク コヤマ)
東京都品川区小山周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
品川区小山7−8−18 | 洗足 | 360 | 635,000 |
品川区小山5−7−12 | 西小山 | 400 | 537,000 |
品川区旗の台5−9−16 | 旗の台 | 350 | 477,000 |
品川区小山3−23−3 | 武蔵小山 | 220 | 1,210,000 |
品川区荏原4−1−4 | 武蔵小山 | 400 | 875,000 |
品川区小山3−6−3 | 武蔵小山 | 180 | 617,000 |
品川区西中延2−12−2 | 荏原中延 | 440 | 490,000 |
品川区西五反田4−22−11 | 不動前 | 650 | 530,000 |
品川区西中延1−3−18 | 戸越銀座 | 650 | 703,000 |
品川区西五反田4−27−6 | 不動前 | 400 | 654,000 |
品川区東中延2−10−19 | 中延 | 170 | 650,000 |
品川区中延6−3−8 | 中延 | 150 | 704,000 |
品川区荏原1−24−24 | 戸越銀座 | 480 | 536,000 |
品川区豊町6−26−8 | 中延 | 270 | 497,000 |
品川区西五反田5−21−3 | 不動前 | 400 | 530,000 |
品川区平塚2−16−3 | 戸越銀座 | 0 | 723,000 |
品川区上大崎2−9−4 | 目黒 | 500 | 861,000 |
品川区西大井5−6−7 | 馬込 | 600 | 478,000 |
品川区上大崎2−13−41 | 目黒 | 130 | 1,020,000 |
品川区上大崎3−10−35 | 目黒 | 500 | 929,000 |
品川区上大崎2−13−35 | 目黒 | 200 | 2,550,000 |
品川区戸越3−3−3 | 戸越 | 140 | 504,000 |
品川区二葉4−14−12 | 西大井 | 500 | 505,000 |
品川区上大崎1−1−14 | 目黒 | 500 | 1,070,000 |
品川区西五反田2−29−9 | 五反田 | 370 | 2,000,000 |
品川区西五反田2−9−5 | 五反田 | 300 | 1,530,000 |
品川区大崎4−8−3 | 大崎広小路 | 500 | 518,000 |
品川区東五反田5−17−6 | 五反田 | 500 | 1,050,000 |
品川区西五反田1−2−10 | 五反田 | 70 | 4,000,000 |
品川区豊町1−14−12 | 下神明 | 530 | 567,000 |
品川区二葉2−15−6 | 西大井 | 300 | 485,000 |
品川区東五反田5−25−18 | 五反田 | 180 | 2,720,000 |
品川区西大井2−21−8 | 西大井 | 430 | 540,000 |
品川区大崎5−4−18 | 大崎広小路 | 300 | 660,000 |
品川区東五反田1−18−5 | 五反田 | 300 | 1,200,000 |
品川区大井7−3−7 | 西大井 | 900 | 470,000 |
品川区大崎3−6−9 | 大崎 | 0 | 1,670,000 |
品川区東五反田4−2−11 | 高輪台 | 450 | 728,000 |
品川区東五反田2−4−5 | 五反田 | 400 | 1,480,000 |
品川区西品川1−13−3 | 下神明 | 600 | 438,000 |
品川区南大井6−28−12 | 大森 | 0 | 1,680,000 |
品川区大井3−4−8 | 大井町 | 450 | 770,000 |
品川区南大井6−8−17 | 大森 | 620 | 561,000 |
品川区大井1−10−3 | 大井町 | 180 | 1,540,000 |
品川区大井4−9−11 | 大井町 | 420 | 560,000 |
品川区南大井3−8−17 | 大森 | 780 | 725,000 |
品川区南大井3−33−10 | 大森海岸 | 130 | 1,000,000 |
品川区北品川5−14−10 | 北品川 | 650 | 655,000 |
品川区南大井4−15−8 | 立会川 | 520 | 701,000 |
品川区南品川6−7−36 | 大井町 | 450 | 506,000 |
品川区東大井5−10−2 | 大井町 | 300 | 911,000 |
品川区東大井4−14−6 | 大井町 | 450 | 595,000 |
品川区南品川4−16−13 | 青物横丁 | 550 | 473,000 |
品川区北品川1−24−4 | 北品川 | 130 | 660,000 |
品川区南品川4−17−6 | 新馬場 | 400 | 555,000 |
品川区東大井2−25−10 | 立会川 | 220 | 502,000 |
品川区北品川2−18−1 | 新馬場 | 60 | 585,000 |
品川区北品川1−20−8 | 北品川 | 380 | 1,040,000 |
品川区南品川2−2−5 | 青物横丁 | 280 | 760,000 |
品川区南品川1−3−13 | 新馬場 | 300 | 438,000 |
品川区東品川1−11−6 | 北品川 | 630 | 526,000 |
品川区東品川4−9−24 | 青物横丁 | 390 | 614,000 |
品川区東品川2−2−28 | 天王洲アイル | 400 | 1,060,000 |
品川区八潮2−7−8 | 大井競馬場前 | 1,800 | 293,000 |
東京都品川区小山の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:紹介された業者】
経緯:元商社勤めのTさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のTさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったTさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果:まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Tさんは再スタートを切っています。
【成功事例:東京都あきる野市 52歳 男性 元会社員 一戸建】
経緯:元商社勤めのTさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のTさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったTさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果:まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Tさんは再スタートを切っています。