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地域名と郵便番号

〒171-0014 東京都 豊島区 池袋（２〜４丁目）
（トウキョウト トシマク イケブクロ（２−４チョウメ））

東京都豊島区池袋（２〜４丁目）周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　豊島区長崎４−４−８東長崎140547,000
　豊島区千早４−２２−１３千川410409,000
　豊島区千早２−４４−８千川500451,000
　豊島区南長崎１−３−３椎名町640588,000
　豊島区南長崎１−１１−２椎名町430416,000
　豊島区長崎２−１６−６椎名町400436,000
　豊島区千川１−１７−１１千川400475,000
　豊島区長崎１−３−９椎名町80528,000
　豊島区千早１−２８−１５要町250444,000
　豊島区高松１−７−６要町300434,000
　豊島区要町１−１３−１０要町170598,000
　豊島区池袋３−９−２要町300464,000
　豊島区目白４−１−２２目白410650,000
　豊島区西池袋３−７−５池袋700492,000
　豊島区高田３−１０−１０高田馬場230664,000
　豊島区西池袋５−２−１０池袋3701,540,000
　豊島区池袋２−３２−７池袋690505,000
　豊島区西池袋３−３０−５池袋380928,000
　豊島区西池袋３−２５−１１池袋3201,700,000
　豊島区目白２−３６−１６目白200623,000
　豊島区西池袋１−１７−１０池袋1804,560,000
　豊島区西池袋１−１０−１５池袋03,070,000
　豊島区西池袋１−３７−１６池袋1801,940,000
　豊島区池袋２−４７−５池袋2501,060,000
　豊島区南池袋１−１１−２２池袋5501,600,000
　豊島区池袋１−７−１７池袋500705,000
　豊島区南池袋１−２１−５池袋2004,510,000
　豊島区東池袋１−４２−４池袋1901,200,000
　豊島区池袋本町４−８−１１北池袋380400,000
　豊島区南池袋２−１３−５池袋510715,000
　豊島区東池袋１−１−４池袋1708,000,000
　豊島区南池袋２−２７−６池袋3002,290,000
　豊島区雑司が谷３−２０−１０雑司が谷210480,000
　豊島区東池袋１−２２−１４池袋4501,410,000
　豊島区雑司が谷２−３−２雑司が谷180629,000
　豊島区池袋本町１−３７−９北池袋0491,000
　豊島区南池袋２−３９−９東池袋250409,000
　豊島区東池袋３−１２−１２池袋7001,100,000
　豊島区上池袋３−５−５北池袋520413,000
　豊島区高田１−３−１１護国寺1,300412,000
　豊島区雑司が谷１−２６−１６護国寺650420,000
　豊島区上池袋３−３５−１５北池袋600645,000
　豊島区上池袋１−１８−１６大塚750426,000
　豊島区東池袋５−２２−８東池袋460402,000
　豊島区東池袋２−１２−９大塚380533,000
　豊島区西巣鴨１−３０−２大塚850423,000
　豊島区北大塚３−３０−１０大塚480568,000
　豊島区南大塚３−５０−３大塚150576,000
　豊島区北大塚２−１２−２大塚110920,000
　豊島区南大塚２−４５−８大塚1501,310,000
　豊島区西巣鴨１−１−２大塚570470,000
　豊島区北大塚１−２４−３大塚550540,000
　豊島区南大塚１−４−２１新大塚700514,000
　豊島区巣鴨２−９−２５巣鴨210643,000
　豊島区巣鴨１−１８−９巣鴨1201,200,000
　豊島区駒込７−１４−１５駒込950385,000
　豊島区駒込３−３−２１駒込110992,000
　豊島区駒込１−２７−８駒込120583,000
　豊島区駒込１−１５−９駒込310567,000

東京都豊島区池袋（２〜４丁目）の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】 

任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。
それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。
「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。
ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。
1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関）
2：債務者（住宅ローンを組んでいる人）
任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。

なんで債権者が変わるの？

理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。

初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。
住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。
借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。
保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。
それでもケースによっては困難な場合もあります。
保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。　それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。
ここから先は先ほどと同じですね。
住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。

【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】 

経緯：3年前に離婚した、Ｏさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。　もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。
ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。
Ｏさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたＯさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。

結果：お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。
タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。
マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。
今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。

【成功事例：大阪府豊中市　36歳　女性　フリーライター　中古マンション】 

経緯：3年前に離婚した、Ｏさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。　もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。
ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。
Ｏさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたＯさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。

結果：お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。
タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。
マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。
今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。