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地域名と郵便番号

〒170-6047 東京都 豊島区 東池袋サンシャイン６０（４７階）
（トウキョウト トシマク ヒガシイケブクロサンシャイン６０（４７カイ））

東京都豊島区東池袋サンシャイン６０（４７階）周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　豊島区長崎４−４−８東長崎140547,000
　豊島区千早４−２２−１３千川410409,000
　豊島区千早２−４４−８千川500451,000
　豊島区南長崎１−３−３椎名町640588,000
　豊島区南長崎１−１１−２椎名町430416,000
　豊島区長崎２−１６−６椎名町400436,000
　豊島区千川１−１７−１１千川400475,000
　豊島区長崎１−３−９椎名町80528,000
　豊島区千早１−２８−１５要町250444,000
　豊島区高松１−７−６要町300434,000
　豊島区要町１−１３−１０要町170598,000
　豊島区池袋３−９−２要町300464,000
　豊島区目白４−１−２２目白410650,000
　豊島区西池袋３−７−５池袋700492,000
　豊島区高田３−１０−１０高田馬場230664,000
　豊島区西池袋５−２−１０池袋3701,540,000
　豊島区池袋２−３２−７池袋690505,000
　豊島区西池袋３−３０−５池袋380928,000
　豊島区西池袋３−２５−１１池袋3201,700,000
　豊島区目白２−３６−１６目白200623,000
　豊島区西池袋１−１７−１０池袋1804,560,000
　豊島区西池袋１−１０−１５池袋03,070,000
　豊島区西池袋１−３７−１６池袋1801,940,000
　豊島区池袋２−４７−５池袋2501,060,000
　豊島区南池袋１−１１−２２池袋5501,600,000
　豊島区池袋１−７−１７池袋500705,000
　豊島区南池袋１−２１−５池袋2004,510,000
　豊島区東池袋１−４２−４池袋1901,200,000
　豊島区池袋本町４−８−１１北池袋380400,000
　豊島区南池袋２−１３−５池袋510715,000
　豊島区東池袋１−１−４池袋1708,000,000
　豊島区南池袋２−２７−６池袋3002,290,000
　豊島区雑司が谷３−２０−１０雑司が谷210480,000
　豊島区東池袋１−２２−１４池袋4501,410,000
　豊島区雑司が谷２−３−２雑司が谷180629,000
　豊島区池袋本町１−３７−９北池袋0491,000
　豊島区南池袋２−３９−９東池袋250409,000
　豊島区東池袋３−１２−１２池袋7001,100,000
　豊島区上池袋３−５−５北池袋520413,000
　豊島区高田１−３−１１護国寺1,300412,000
　豊島区雑司が谷１−２６−１６護国寺650420,000
　豊島区上池袋３−３５−１５北池袋600645,000
　豊島区上池袋１−１８−１６大塚750426,000
　豊島区東池袋５−２２−８東池袋460402,000
　豊島区東池袋２−１２−９大塚380533,000
　豊島区西巣鴨１−３０−２大塚850423,000
　豊島区北大塚３−３０−１０大塚480568,000
　豊島区南大塚３−５０−３大塚150576,000
　豊島区北大塚２−１２−２大塚110920,000
　豊島区南大塚２−４５−８大塚1501,310,000
　豊島区西巣鴨１−１−２大塚570470,000
　豊島区北大塚１−２４−３大塚550540,000
　豊島区南大塚１−４−２１新大塚700514,000
　豊島区巣鴨２−９−２５巣鴨210643,000
　豊島区巣鴨１−１８−９巣鴨1201,200,000
　豊島区駒込７−１４−１５駒込950385,000
　豊島区駒込３−３−２１駒込110992,000
　豊島区駒込１−２７−８駒込120583,000
　豊島区駒込１−１５−９駒込310567,000

東京都豊島区東池袋サンシャイン６０（４７階）の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】 

不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。
ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。
もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。
<例>
10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。
この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。
こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。
ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。）

お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。　任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。

【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】 

経緯：市内で物販を営んでいたＫさんの場合。　
不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。
気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。
あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。

結果：銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。

【成功事例：北海道札幌市　44歳　男性　自営業　一戸建】 

経緯：市内で物販を営んでいたＫさんの場合。　
不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。
気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。
あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。

結果：銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。