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地域名と郵便番号

〒116-0003 東京都 荒川区 南千住
（トウキョウト アラカワク ミナミセンジュ）

東京都荒川区南千住周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　荒川区西尾久７−５１−１０荒川車庫前100330,000
　荒川区西尾久８−１８−１０荒川遊園地前350341,000
　荒川区西尾久５−２０−１１荒川遊園地前270385,000
　荒川区西尾久１−１６−７小台480444,000
　荒川区西尾久２−２５−８小台160323,000
　荒川区西日暮里４−１９−９西日暮里300475,000
　荒川区東尾久４−２７−１９田端800348,000
　荒川区東尾久８−３０−３熊野前230315,000
　荒川区東尾久５−１９−５熊野前400443,000
　荒川区西日暮里２−５４−８日暮里200690,000
　荒川区西日暮里６−３４−４新三河島480382,000
　荒川区西日暮里６−１５−３新三河島270426,000
　荒川区東日暮里５−５１−１４日暮里2001,280,000
　荒川区西日暮里２−１２−５日暮里300521,000
　荒川区荒川６−５６−５町屋600350,000
　荒川区東日暮里５−２４−１０日暮里540765,000
　荒川区荒川３−７８−５新三河島300532,000
　荒川区東日暮里５−５−７日暮里700414,000
　荒川区町屋４−２８−５町屋900321,000
　荒川区東日暮里３−４３−９三河島300590,000
　荒川区東日暮里３−３０−１１三河島470390,000
　荒川区荒川６−５−２町屋100835,000
　荒川区荒川３−２８−５三河島400345,000
　荒川区町屋３−８−１６町屋500595,000
　荒川区町屋７−９−１３町屋1,000343,000
　荒川区東日暮里１−２８−１０三ノ輪360388,000
　荒川区南千住１−３１−８三ノ輪330462,000
　荒川区南千住５−６−１３三ノ輪350547,000
　荒川区南千住５−３６−３南千住170365,000
　荒川区南千住７−２９−１１南千住200343,000
　荒川区南千住３−３１−５南千住1,300316,000

東京都荒川区南千住の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】 

不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。
ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。
もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。
<例>
10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。
この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。
こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。
ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。）

お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。　任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。

【ワンポイントアドバイス：紹介された業者】 

経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。
それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。　そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。
そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。

結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。
“お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。

【成功事例：神奈川県川崎市　40歳　男性　自営業　一戸建】 

経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。
それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。　そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。
そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。

結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。
“お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。