メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒190-0002 東京都 立川市 幸町
- （トウキョウト タチカワシ サイワイチョウ）
東京都立川市幸町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 立川市西砂町５丁目５３番１３ | 西武立川 | 1,700 | 135,000 |
| 立川市西砂町１丁目７８番１４ | 西武立川 | 500 | 166,000 |
| 立川市一番町１丁目１６番１４ | 西武立川 | 1,400 | 150,000 |
| 立川市上砂町４丁目４６番２７ | 武蔵砂川 | 400 | 174,000 |
| 立川市富士見町３−１４−１ | 西立川 | 1,100 | 182,000 |
| 立川市上砂町５丁目２６番１０ | 武蔵砂川 | 600 | 137,000 |
| 立川市富士見町６−６３−２６ | 立川 | 2,700 | 169,000 |
| 立川市富士見町４−１０−１０ | 西立川 | 1,200 | 225,000 |
| 立川市砂川町３丁目５番１外 | 武蔵砂川 | 1,200 | 192,000 |
| 立川市砂川町４丁目２７番３２外 | 武蔵砂川 | 1,200 | 169,000 |
| 立川市富士見町２−１３−８ | 立川 | 1,000 | 256,000 |
| 立川市柴崎町１−１１−８ | 立川 | 1,400 | 262,000 |
| 立川市砂川町１丁目４２番２ | 武蔵砂川 | 1,600 | 171,000 |
| 立川市砂川町７丁目５６番６９外 | 玉川上水 | 1,600 | 169,000 |
| 立川市富士見町２−１２−７ | 立川 | 890 | 311,000 |
| 立川市柴崎町４−１５−１０ | 立川 | 1,300 | 266,000 |
| 立川市曙町１−１２−２３ | 立川 | 560 | 468,000 |
| 立川市柴崎町２−２２−４ | 立川 | 600 | 343,000 |
| 立川市柴崎町３−１３−２２ | 立川 | 400 | 495,000 |
| 立川市柏町４丁目４１番４７ | 玉川上水 | 750 | 216,000 |
| 立川市錦町２−１２−１３ | 立川 | 850 | 329,000 |
| 立川市曙町２−７−２０ | 立川 | 160 | 3,950,000 |
| 立川市錦町５−１６−７ | 立川 | 1,400 | 274,000 |
| 立川市柏町３丁目３２番１８ | 砂川七番 | 430 | 215,000 |
| 立川市錦町２−１−２ | 立川 | 250 | 1,410,000 |
| 立川市曙町２−１４−１９ | 立川 | 400 | 586,000 |
| 立川市錦町２−９−１３ | 立川 | 950 | 323,000 |
| 立川市錦町６−９−２３ | 立川 | 1,500 | 240,000 |
| 立川市幸町５丁目２番１６外 | 砂川七番 | 70 | 280,000 |
| 立川市高松町２−１１−１６ | 立川 | 1,200 | 292,000 |
| 立川市幸町６丁目１５番４外 | 玉川上水 | 550 | 220,000 |
| 立川市錦町１−２０−１０ | 西国立 | 380 | 311,000 |
| 立川市幸町２丁目４１番１８ | 砂川七番 | 450 | 213,000 |
| 立川市栄町６丁目１番１０ | 立川 | 2,100 | 230,000 |
| 立川市曙町３−３１−１５ | 立川 | 1,300 | 254,000 |
| 立川市栄町４丁目３８番８ | 立川 | 2,100 | 229,000 |
| 立川市羽衣町３−６−１２ | 西国立 | 600 | 255,000 |
| 立川市栄町５丁目４７番５ | 泉体育館 | 850 | 224,000 |
| 立川市羽衣町２−２４−５ | 西国立 | 600 | 269,000 |
| 立川市栄町２丁目１９番４６ | 立川 | 2,200 | 213,000 |
| 立川市幸町４丁目２６番７ | 東大和市 | 1,400 | 203,000 |
| 立川市若葉町２丁目２７番７ | 国立 | 2,500 | 192,000 |
| 立川市若葉町３丁目７２番５ | 国立 | 2,900 | 178,000 |
東京都立川市幸町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：期限の利益の損失】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
【成功事例：神奈川県川崎市 40歳 男性 自営業 一戸建】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
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