メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒180-0023 東京都 武蔵野市 境南町
- (トウキョウト ムサシノシ キョウナンチョウ)
東京都武蔵野市境南町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
武蔵野市桜堤3−3−1 | 東小金井 | 1,700 | 325,000 |
武蔵野市桜堤2−7−17 | 武蔵境 | 1,500 | 301,000 |
武蔵野市境2−23−6 | 武蔵境 | 700 | 375,000 |
武蔵野市境南町3−14−22 | 武蔵境 | 640 | 380,000 |
武蔵野市関前5−14−5 | 武蔵境 | 1,100 | 350,000 |
武蔵野市境南町2−9−4 | 武蔵境 | 250 | 623,000 |
武蔵野市境1−10−13 | 武蔵境 | 350 | 515,000 |
武蔵野市境南町2−2−3 | 武蔵境 | 0 | 1,170,000 |
武蔵野市境南町1−18−3 | 武蔵境 | 550 | 383,000 |
武蔵野市八幡町4−24−8 | 三鷹 | 2,400 | 323,000 |
武蔵野市西久保1−31−10 | 三鷹 | 650 | 509,000 |
武蔵野市西久保2−14−2 | 三鷹 | 850 | 505,000 |
武蔵野市西久保3−19−12 | 三鷹 | 1,200 | 430,000 |
武蔵野市中町1−13−3 | 三鷹 | 100 | 1,420,000 |
武蔵野市中町3−1−2 | 三鷹 | 800 | 555,000 |
武蔵野市緑町3−5−1 | 三鷹 | 2,400 | 335,000 |
武蔵野市中町2−25−11 | 三鷹 | 800 | 470,000 |
武蔵野市吉祥寺北町3−7−8 | 三鷹 | 1,600 | 500,000 |
武蔵野市吉祥寺本町4−21−6 | 吉祥寺 | 900 | 535,000 |
武蔵野市御殿山1−8−12 | 吉祥寺 | 700 | 530,000 |
武蔵野市吉祥寺本町4−10−9 | 吉祥寺 | 1,200 | 564,000 |
武蔵野市吉祥寺本町2−17−2 | 吉祥寺 | 300 | 930,000 |
武蔵野市吉祥寺北町1−12−8 | 吉祥寺 | 1,000 | 505,000 |
武蔵野市吉祥寺本町2−5−11 | 吉祥寺 | 550 | 1,420,000 |
武蔵野市吉祥寺南町1−5−5 | 吉祥寺 | 50 | 2,050,000 |
武蔵野市吉祥寺南町1−19−3 | 吉祥寺 | 280 | 707,000 |
武蔵野市吉祥寺本町1−9−12 | 吉祥寺 | 90 | 4,200,000 |
武蔵野市吉祥寺本町1−25−3 | 吉祥寺 | 200 | 865,000 |
武蔵野市吉祥寺東町2−24−32 | 吉祥寺 | 700 | 515,000 |
武蔵野市吉祥寺東町2−22−4 | 吉祥寺 | 980 | 455,000 |
武蔵野市吉祥寺南町4−4−19 | 吉祥寺 | 850 | 533,000 |
武蔵野市吉祥寺東町3−15−16 | 吉祥寺 | 800 | 495,000 |
東京都武蔵野市境南町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:税金滞納による差し押さえ】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。
【成功事例:広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。